Wohnung in Brive-la-Gaillarde, Correze

Zu vermieten: 2/3-Zimmer-Wohnung (81 m²) mit Doppelwohnzimmer (3. Schlafzimmer möglich), Balkon, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und Keller im Zentrum von Brive - in der Nähe des Krankenhauses. --- in brive la gaillarde (19100) - krankenhausviertel, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, der Kardinalsbrücke und dem Corrèze Greenway entfernt. Alle Annehmlichkeiten wie Bäckerei, Minimarkt, Schule und weiterführende Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle direkt vor dem Haus. --- -> 2/3-Zimmer-Wohnung (81 m²) in sehr gutem Zustand: - 1. OG mit Aufzug, - Ost-West-Ausrichtung, - Viel Stauraum, - Doppelwohnzimmer mit großem Balkon, - 2 Schlafzimmer, - mögliches 3. Schlafzimmer - Separate Küche mit Zugang zu einer Loggia, - Duschbad mit ebenerdiger Dusche und separatem WC, - Individuelle Gasheizung und Warmwasserbereitung (Heizkessel von 2020), - mit Aufzug, - 1 Tiefgaragenstellplatz, - 1 Keller und Fahrradabstellraum. --- Doppelverglasung, elektrische Rollläden (Einbau 2026). --- -> Wohnung wird unmöbliert vermietet. --- Sofort verfügbar. --- Mitbewohner willkommen. --- -> Besichtigung nur nach Vereinbarung: Bitte senden Sie Ihre Bewerbung an: --- -> Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Aurélie pascarel froidefond unter +33 6 75 54 20 49. Virtuelle 360°-Tour auf Anfrage verfügbar. -> Miete = 850 EUR pro Monat inklusive Nebenkosten, davon 80 EUR Rücklage für jährlich angepasste Nebenkosten (Kaltwasser, Instandhaltung und Strom der Gemeinschaftsflächen, Aufzug, Grünflächen). Kaution = 770 EUR. Vom Mieter zu zahlende Gebühren: 770 EUR inklusive MwSt. (einschließlich: Besichtigung, Bearbeitung der Bewerbung und Erstellung des Mietvertrags: 524,57 EUR inklusive MwSt. - Inventar: 245,43 EUR inklusive MwSt.). --- Energieausweis (EPC): Klasse D (167 kWh/m²/Jahr) / Treibhausgasemissionen (THG): D (36 kgCO2/m²/Jahr) - Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 1.296 EUR und 1.754 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Aurélie pascarel, handelnd als Einzelunternehmerin (EI), eingetragen bei der RSAC von Brive unter der Nummer 524165636, für SAS Propriétés Privées mit einem Kapital von 40.000 EUR, ansässig in ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, verfasst; SIRET-Nummer 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufslizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Handelskammer Nantes - Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); galian-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung bei MMA Entreprise, Policennummer 120.137.405 - Mandatsreferenz: 461304 --- -> Kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie in Brive, Malemort und Umgebung -> Vereinbaren Sie einen Termin! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49