Haus in Nivillac, Morbihan

Traditionelles Haus in idealer Lage. Eine gute Gelegenheit für Erstkäufer, eine kleine Familie oder einen Investor.

Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer
Unmöblierte und nicht ausgestattete Küche
Schlafzimmer 1
Flur
Duschbad mit WC
Veranda

Obergeschoss
Ein großer Raum von ca. 30 m². Hier können Trennwände eingezogen werden, um zwei oder drei Schlafzimmer zu schaffen oder ein Schlafzimmer / eine Galerie (Mezzanin) / ein Büro einzurichten ? Ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Dachboden nicht ausbaufähig.

Außenbereich
Großer Garten mit Garage
Waschraum
Heizungsraum / Technikraum

Zu Fuß erreichbar
Grundschule
Kinderzentrum
Mediathek
Lebensmittelgeschäft
Bäckerei
Restaurant
Bar / Tabakladen
Rathaus
Post
Stadion und Mehrzweck-Sporthalle

In der Nähe
2,5 km bis zum Collège (Sekundarschule) von Nivillac sowie zu zahlreichen Geschäften und einer Arztpraxis
3 km zum Hafen von La Roche-Bernard
4,5 km zum Hafen von Folleux

Für jedes Objekt der Anlage wurde eine individuelle Diagnose durchgeführt.
Energieeffizienzklasse: D
Treibhausgasemissionsklasse: B
Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 1.690 euros und 2.330 euros, basierend auf den Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023.
Für eine Besichtigung und Unterstützung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie Sally Hickey unter +33 6 28 04 73 71 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Geld- und Finanzgesetzbuches wird zur Organisation einer Besichtigung die Vorlage eines Ausweisdokuments verlangt.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sally Hickey, tätig als Handelsvertreterin und eingetragen im rsac vannes 484065065, im Auftrag von sas proprietes privees erstellt.
Referenz des Mandats: 441472shic
Der Immobilienprofi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Verkaufspreis: 226.000 euros, einschließlich 6 % Käuferprovision, entsprechend einem Netto-Verkäuferpreis von 210.000 euros.
(6,00 % inkl. MwSt. Provision zu Lasten des Käufers.)
Sally Hickey (EI) Handelsvertreterin ? Rsac nr.: Vannes 484065065.
Informationen zu möglichen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website . (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)