Haus in Gourdon, Lot

Gourdon (46300) - Schönes Steingrundstück mit Gite in einem ruhigen Weiler. Preis : 299.000 Euro FAI auf Kosten des Verkäufers.

Nur wenige Kilometer von Gourdon entfernt, in einer ruhigen und grünen Umgebung, entdecken Sie diese charmante Eigenschaft des Charakters, bestehend aus einem Haupthaus und einem Ferienhaus, alle auf einem komplett eingezäunten Grundstück von 1.212 m2 gelegen.

Das Haupthaus öffnet sich, im Erdgeschoss, auf einem Flur, der auf der einen Seite ein geräumiges Wohnzimmer (29 m2) und auf der anderen Seite eine neue Küche mit zentraler Insel (20 m2) dient. Diese Räume bieten Zugang zu einer großen Außenterrasse, ideal für den Genuss der schönen Tage. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Vom Haus haben Sie auch Zugang zu einem großen Dachboden von ca. 130 m2, Cabriolet.

Das Ferienhaus mit seinem unabhängigen Eingang bietet eine schöne Wohnfläche (30 m2) mit einer Küche offen zum Esszimmer (19 m2), zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es profitiert auch von einer großen beheizten Veranda, die von der Küche zugänglich ist, und bringt einen zusätzlichen Wohnraum sehr angenehm zu jeder Jahreszeit.

Das Anwesen verfügt auch über drei Keller, ideal für Lagerung und Lagerung.

Das Anwesen ist mit einer gemischten Heizung (Öl, Elektro und Holz), doppelt verglasten Fenstern und Aluminiumläden ausgestattet.

DPE: Klasse E 272 kWhEP/m2. Jahr THG: Klasse D 47 kg CO2/m2. Jahr. Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 5310 Euro und 7260 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise am 1. Januar 2021 indexiert.

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