Haus in Carcassonne, Aude

Außergewöhnliche Domäne des 18. Jahrhunderts
Virtueller Besuch Matterport® und Pläne auf Anfrage Exklusiver Kontakt: Bruno vuillemin - +33 (0)6. 38. 50. 27. 17

Eine seltene Domäne zwischen Himmel und Horizont
75 km von Toulouse, 20 Minuten von Carcassonne und Castelnaudary, und nur 8 Minuten von der Autobahn, erstreckt sich dieses außergewöhnliche Anwesen über 50 Hektar in einem Stück, darunter 10 Hektar vollständig eingeschlossen. Eine absolute Seltenheit im Herzen der Aude.

Ehemalige Schafstall des achtzehnten Jahrhunderts sorgfältig restauriert, verbindet diese Eigenschaft architektonische Authentizität und zeitgenössischen Komfort. In der Geschichte verankert, war es für viele Jahre die diskrete Zuflucht eines berühmten französischen Schauspielers, leidenschaftlich über Pferde und große Räume.

Eine dominante Position, ein unvergessliches Panorama
Das Anwesen befindet sich in einer dominierenden Position auf einer Gratlinie und bietet ein seltenes und auffälliges visuelles Spektakel. Die 360°-Ansicht umfasst:
* Im Norden - der majestätische Schwarze Berg
* Im Süden - das Massiv der Malpère und im Hintergrund die schneebedeckten Gipfel der Pyrenäen
Ein grandioses Panorama, einzigartig in der Aude, das diesem Ort ein wirklich ungewöhnliches Licht, Stille und Atmosphäre verleiht.

Das Feld, die Kennzahlen:
* Gesamtbaufläche: 1. 127m2
* Hauptgebäude: 560 m2 auf 2 Etagen
* Land: 50 ha von einem Stück Land, 10 ha geschlossen
* Zugang: 2 unabhängige Eingänge mit elektrischen Toren

Die Hauptresidenz - 560 m2
Vernetzt durch drei Treppen, eine von einem Culdronist Compagnon du Devoir entworfen und hergestellt, bieten die beiden Ebenen des Hauses großzügige und sorgfältig arrangierte Räume.

Erdgeschoss
* Großes Wohnzimmer mit Kamin, offen zum Esszimmer
* Möblierte und ausgestattete Küche, mit einer hinteren Küche mit Blick auf die Pergola erweitert
== Einzelnachweise ==
* Amt für amtliche Veröffentlichungen der Europäischen Gemeinschaften
* Weinkeller
* Technische Räumlichkeiten

Boden
* 1 Besitzer-Suite: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche und WC
* 4 Suiten mit eigenem Bad und WC
* 1 Unabhängige Kammer
* Kinoraum
* Musikraum und Büro
== Einzelnachweise ==

Exterieur / Kunst des Wohnens und der Funktionalität
Die Außenräume wurden entworfen, um Eleganz, Zweckmäßigkeit und Lebensfreude zu verbinden.
* Schwimmbad 12 m × 6 m, nach Süden ausgerichtet, abnehmbare Abdeckung, perfekt in die Landschaft integriert
* Pergola in Holz neben der Küche, Richtung Süden, ideal für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf die Pyrenäen
* Geschützte Garage und Carport
* Mehrere Aufbewahrungsboxen
* Mare eingezäunt im Herzen des Gartens

Ein außergewöhnliches Reitgebiet
Das Anwesen wurde für Pferdebegeisterte entworfen und gestaltet mit:
* Geschlossene Kisten und Paddocks
* Ausgerüstete Sattlerei
* Zugang zu Wasser für die Tierpflege
* Große Freiräume auf den umliegenden 50 Hektar
Die beiden derzeit auf dem Anwesen anwesenden Pferde scheinen den Frieden und Komfort dieser privilegierten Umgebung, eine beredte Garantie für die Qualität der Orte, voll zu schätzen.

Ein projektführender Ort
Dieser Bereich wird nicht erklärt, fühlt er. Sein Licht, seine Stille, seine Steine und seine Landschaft laden ein, sich ein neues Leben vorzustellen.
Ob es sich um ein privates Lebensprojekt, eine High-End-Gastfreundschaft, Reitsport, künstlerische oder sportliche Exerzitien oder einfach nur um eine Kunst des Lebens im Ausmaß des Außergewöhnlichen handelt, dieser Bereich bietet einen einzigartigen Rahmen für die Verwirklichung Ihrer Ambitionen.

Verkaufspreis: 1 870 000 Euro (inklusive 70 000 Euro einschließlich vom Käufer bezahlter Gebühren, d.h. 1 800 000 Euro ohne Gebühren)
DPE : Klasse C - THG : Klasse C / Geschätzte jährliche Energieaufwendungen (Basis 2021-2023): zwischen €5.620 und €7,690 / Risikoinformation :
Mitteilung geschrieben unter der redaktionellen Verantwortung von Bruno vuillemin, Handelsvertreter registriert bei der RSAC unter der N° 539 365 676, Mandat N° 449067 sas proprietes privées zac du Chêne Ferré, 44 allee des Cinq Continents, 44120 Vertou, Carte CPI 4401 2016 000 010 / RCS Nantes 487 624 777
Kontakt : Bruno vuillemin / +33 (0)6. 38. 50. 27. 17 / Sektor Carcassonne, Aude, Occitanie (3. 89% Gebühren Mehrwertsteuer vom Käufer bezahlt.)

Bruno vuillemin (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: catalonne 539 365 676 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr