Haus in Saint-Ambroix, Gard

Nordgard - sud ardèche - saint ambroix - 30500 - Thierry MELIS öffnet die Türen eines Hauses von außergewöhnlichem Charakter, ein echtes Juwel auf einer Ebene, wo Charme, Komfort und Licht mit Harmonie vereinen.
Vom Eingang ist der Ton gesetzt: ein Domaufenthalt von ca. 30 m2, in der Sonne gebadet, öffnet sich auf eine Panoramaterrasse mit einem dominanten und atemberaubenden Blick auf die umliegenden Landschaften. Jeder Moment wird zu einem Spektakel, jeder Sonnenaufgang zu einem Wunder.
Die moderne und perfekt ausgestattete Küche, entschieden gesellig, kommuniziert direkt mit der Terrasse dank ihres großen Erkers: ein idealer Raum, um ein Essen mit Familie oder Freunden zu teilen, zwischen elegantem Interieur und beruhigendem Äußeren.
Der Nachtraum, intim und raffiniert, begrüßt drei große Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, ausgestattet mit einer Eckbadewanne und einer XL-Dusche für absoluten Komfort.
Der Keller, von innen oder von außen zugänglich, behält schöne Überraschungen: ein überdachter Fahrzeugschutz von mehr als 30 m2 und eine Garage von 45 m2 mit motorisierter Tür, perfekt für Ihren Lagerbedarf oder Ihre Freizeit.
Draußen, Ort für Entspannung und die Süße des Lebens. Auf einem angelegten Land von mehr als 1.000 m2, mit Olivenbäumen und einer authentischen Capitelle dekoriert, laden zwei Terrassen Sie jeden Moment des Tages zu genießen. Und um Ihre Sommer zu verbessern, erwartet Sie ein herrliches Salzbad von 20 m2 für angenehme Momente der Frische und Geselligkeit.
Eingebettet in eine ruhige und begehrte Gegend, in der Nähe aller Geschäfte, verbindet dieses Haus Modernität, hochwertige Dienstleistungen und Gelassenheit: All-to-Sewer, gepflegte Oberflächen, privilegierte Umgebung.
Ein einzigartiges, warmes und seltenes Gut, wo jedes Detail für Ihr Wohlbefinden durchdacht wurde.
Eine Einladung zur Süße des Lebens, ohne Verzögerung zu entdecken? Coup de coeur garantie.
Preis: 378.000 € TTC Gebühren vom Verkäufer bezahlt.
Besuch am Wochenende möglich.
DPE B - 123 THG A - 3
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1090 EUR und 1550 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Thierry MELIS unter 0767881039 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Thierry NELIS als Handelsvertreter registriert RSAC 920125457 aubenas mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandat Ref : 442275 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Thierry NELIS (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 920125457 aubenas - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr