Wohnung in Ploemeur, Morbihan

In der Ruhe einer Sackgasse, nur 3, 5 km vom Strand von Lomener, entdecken Sie diese angenehme 82 m2 Wohnung in der 1. und obersten Etage eines kleinen Gebäudes von nur 4 Einheiten.

Das 1980 erbaute, nicht getrennte Gebäude profitiert von einer hochwertigen Konstruktion mit Betonplatten, einem Dach und einem Werk in gutem Zustand.

Die Wohnung, sauber, gepflegt und besonders hell, bietet funktionale Verteilung und schöne Volumen.
Es besteht aus:
-Ein helles Wohnzimmer von 25,50 m2 und öffnet sich auf einen Balkon von 4,50 m2.
-Eine unabhängige Küche mit 8,50 m2.
- Drei helle Zimmer.
-Ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschküche.
- Eine unabhängige Toilette mit Handwaschscheiben und Fenster.
-Ein Eingang mit zwei großen Lagerschränken.

Die huisseries sind mit Doppelverglasung und manuellen Rollläden ausgestattet. Heizung und Warmwasserbereitung werden von einem individuellen Stadtgaskessel bereitgestellt.

Seltene und gesuchte Anlagen:
Diese Immobilie profitiert auch von:
-Eine große geschlossene Garage von 30 m2, mit Strom.
-Aus einem privaten Keller von 17 m2, mit Strom.
- Ein privater Parkplatz im Freien.
-Ein Balkon von 4, 50 m2.

Ein ruhiges Wohnumfeld, nahe der Küste:
Das Apartment liegt in einer ruhigen Wohngegend, etwa 1 km vom Stadtzentrum und nur eine 6-minütige Fahrt vom Strand Lomener entfernt.

Das Gebäude ist gut gepflegt und erfordert keine Arbeit an den Gemeinschaftsräumen.
Ein weiterer Vermögenswert: besonders niedrige Betriebskosten (115 Euro/Jahr pro Wohnung) Derzeit kein Treuhänder vorhanden, Wartung der gemeinsamen Teile, die abwechselnd von den Bewohnern zur Verfügung gestellt.

Weitere Informationsquellen:
Preis: 262.500 EUR
Vom Käufer bezahlte Gebühren: 12.500 Euro
Preis ohne Gebühren: 250 000 Euro

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Geschätzte jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung zwischen 1 520 Euro und 2 110 Euro. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2023, einschließlich Abonnements.

OUm Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Alain le gall unter 07. 87. 25. 90. 45 oder per E-Mail an .
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(5. 00 % MwSt. des Käufers.)

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr