Haus in Réquista, Aveyron

Ausschließlich freuen wir uns, Ihnen diese qualitativ hochwertige Anlage, ideal gelegen 15 Minuten von Durenque, 20 Minuten von Villefranche-de-Panat, 40 Minuten von Saint-Affrique, 50 Minuten von Rodez und 60 Minuten von Millau.
Dieses Set enthält:
Hauptwohnsitz Typ 7,
Ein völlig unabhängiges Haus,
Und ein mögliches zweites Zuhause, um sich zu entwickeln.
* Hauptwohnsitz
Mit einer Wohnfläche von 211 m2 besteht sie aus:
Ein sehr großes Wohnzimmer,
Eine unabhängige Küche ausgestattet, Kommunikation mit einer Veranda,
5 Zimmer,
Ein Zwischengeschoss Büroecke (oder Spielplatz),
2 Badezimmer, eines mit WC,
1 unabhängige Toilette.
Im Erdgeschoss profitieren Sie in Zukunft von zwei Garagen, Kellern und dem Platz, der dem Gite gewidmet ist.
Die bestehende Hütte:
Vollständig unabhängig, mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m2, umfasst es:
Ein Wohnzimmer,
Ein Badezimmer mit Toilette,
Oben, ein großes Zimmer.
Zusätzliches Potenzial:
Im Erdgeschoss des Haupthauses, Möglichkeit der Entwicklung eines zweiten Studio Typ Ferienhaus von ca. 40 m2, einschließlich eines großen Wohnzimmers und einer Küche.
Technische und umweltbezogene Dienstleistungen:
Das Ganze ist sehr gut und verfügt über ein großes Vermögen:
Solare Warmwasserbereitung + thermodynamischer Ballon 300 L
Photovoltaik-Installation mit Netzwerk-Wiederverkauf
EDF-Vertrag übertragbar, Preis 0. 60 Euro/kWh bis 2031
Zentralheizung pro Pelletkessel, Silo 5 Tonnen
Zimmerei hauptsächlich in Doppelverglasung
Gießbrunnen
2 Garagen zum Parken von Fahrzeugen
Außen:
Geschlossene und bewaldete Fläche von 1.136 m2
Garten ohne Chemikalien bewirtschaftet
Ein wahrer Zufluchtsort der biologischen Vielfalt, der Entspannung und dem Leben im Freien förderlich ist
Zusammenfassend:
Eine seltene Eigenschaft kombiniert:
Große Bände
schlüsselfertiges Tourismusprojekt + Potenzial
Energieeinkommen
Moderner Komfort
Öko-verantwortungsvolles Engagement
Vollständige Datei, finanzielle Informationen und Besuche auf Anfrage.
DPE (E) THG (B)
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 2410 und 3300 Euro, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (wenn Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Frédéric Herrero unter 0646471517 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frédéric Herrero unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei rsac rodez 533 543 310 aus privaten Nachlässen, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Geschäftsfonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 453843 zu einem Preis von 205.000 Euro - Gebühren von Verkäufern bezahlt - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Frédéric Herrero (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: RODEZ 533 543 310 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr