Haus in Maisons-Alfort, Département Val-de-Marne

In einer ruhigen Umgebung in Maisons-Alfort, 15 Minuten von Paris und 6 Minuten zu Fuß von der U-Bahn-Linie 8, entdecken Sie dieses hervorragende moderne Haus mit High-End-Service, Entwicklung 309 m2, auf einem Grundstück von ca. 380 m2.

Entwickelt, um modernen Komfort, Technologie und Energieeffizienz zu kombinieren, ist das Anwesen mit Solarzellen und einer Wärmepumpe ausgestattet, die kontrollierten Verbrauch und ausgezeichnete Energieeffizienz (DPE C) bietet.

Vom Eingang, das Haus orientiert Ost-West, zeigt eine herrliche helle Empfangsfläche von ca. 60 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer und einer modernen offenen Küche, weit offen für die Terrasse und den Garten.

Die voll ausgestattete amerikanische Küche verfügt über diskrete und besonders praktische technische Ausstattung:
- Haube mit direkter Absaugung vom Dach, wodurch eine effiziente und leise Absaugung gewährleistet wird.
- Zentralsaugsystem mit integrierter Pick-up-Buchse unter der Spüle, ermöglicht eine schnelle und komfortable Reinigung auf einer täglichen Basis.

Das gesamte Haus ist mit einem kompletten Hausautomationssystem mit zentralem Bedienpult ausgestattet, das es ermöglicht, die verschiedenen Geräte des Gehäuses, Lichter und elektrische Rollläden zu steuern.

Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, drei auf der ersten Etage, die jeweils von ihrem eigenen Bad profitieren, mit einem echten Wellnessbereich mit einer Dusche und einem Hamam, der einen Moment der Entspannung zu Hause bietet.

Ein viertes Schlafzimmer im Erdgeschoss rundet das Set ab, ideal um zu empfangen, ein Büro oder ein Gästezimmer zu schaffen.

Der Keller von mehr als 110m2 voll möbliert begrüßt mehrere Räume, darunter ein Spielzimmer und ein wahrer High-End-Privatkinoraum.
Perfekt schallisoliert, ist es mit D-BOX dynamischen Sitzen ausgestattet, eine haptische Technologie, die Sitzbewegungen mit On-Screen-Action synchronisiert und ein immersives filmisches Erlebnis bietet.
Ein echter Unterhaltungsraum zu Hause.

Draußen hat das Anwesen einen intimen Garten ohne vis-à-vis, verziert mit schönen Tannen, die eine friedliche und grüne Atmosphäre schaffen.
Eine große Terrasse ermöglicht es Ihnen, die schönen Tage voll zu genießen und in aller Geselligkeit zu empfangen.
Eine Außentreppe bietet einen unabhängigen Zugang zum Keller.

Die Möbel werden mit dem Haus verkauft, was eine sofortige Installation ermöglicht.

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Preis: 1 398 000 Euro inkl.
Gebühren für den Verkauf.

DPE: C - THG: A

Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1550 EUR und 2150 EUR, indexiert auf das Jahr 2021.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Victoria FERRY unter 0630432508 oder per E-Mail an .

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
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Mandat Ref : 441546 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Victoria FERRY (EI)
Gewerbeimmobilienmakler
Rsac paris Nr. 2025AC00930

Victoria FERRY (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: Paris 852490499 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr