Haus in Cessenon-sur-Orb, Herault

Ausschließlichkeit ? REALS, crêtnon-SUR-ORB ? 299.000 Euro hai

Ich schlage vor, dieses charmante Haus, eingebettet in eine außergewöhnliche und erhaltene Umgebung, an dem Ort namens Reals in Cessenon-sur-Orb.

Auf einem schönen Grundstück von 860 m2, ohne Unterteilung und ohne vis-à-vis, hat dieses Grundstück von ca. 102 m2 eine besonders angenehme Umgebung, mit einem schönen Blick auf die Hügel und die umliegende Vegetation.

Ursprünglich 1970 erbaut und 1985 erweitert, ist das Haus nun perfekt geeignet für eine Haupt- und eine Nebenwohnung.

Das Haus besteht aus:

Ein angenehmes Wohnzimmer mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche;
aus einer Speisekammer,
Ein Badezimmer mit Toilette;
Von einem Schlafzimmer im Erdgeschoss direkt mit Blick auf den Garten;
Ein modernes Bad;
eine unabhängige Toilette;
Im Obergeschoss, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine Toilette mit Sani-Cracker.

Draußen können Sie zwei Räume voll genießen: eine Terrasse neben dem Haus sowie eine zweite Terrasse im Schatten eines herrlichen Platanen, ideal für Momente der Frische und Geselligkeit während der schönen Sommertage zu genießen.

Ein Land, das Projekten Platz macht

Ein Teil des Landes, unten gelegen, bietet viele Möglichkeiten der Entwicklung, vorbehaltlich der notwendigen städtischen Genehmigungen: Schwimmbad, Petanque-Feld, Entspannungsbereich, Schuppen, Studio, ungewöhnliche Unterkunft oder einfach nur die Erhaltung dieses natürlichen Raumes, um seine Umwelt voll zu genießen.

Das Anwesen verfügt über eine individuelle Sanitäranlage mit Grube.

Das Haus ist sehr gepflegt und erfordert keine größere Arbeit, so dass Sie sofort Ihre Koffer platzieren und die Plätze genießen.

Ein gutes mit mehreren Möglichkeiten

Derzeit als Zweitwohnsitz genutzt, wird das Haus auch saisonal angeboten, mit Einnahmen von rund 6 000 bis 8 000 Euro pro Jahr zwischen April und Oktober.

Es wird daher perfekt geeignet sein:

einer Familie, die das ganze Jahr über in Ruhe leben möchte;
ein Sekundäraufenthaltsprojekt;
ein saisonales Mietprojekt;
Menschen, die ein Projekt rund um das Feld erstellen möchten.

Das Vermögen dieser Immobilie:

Ca. 102 m2 Wohnfläche
Grundstück von 860 m2
3 Schlafzimmer, davon 1 im Erdgeschoss
2 Badezimmer und 1 Badezimmer
3 WC
Individuelle sanitäre Einrichtungen mit Grube
Außerbetrieblich
Keine von Angesicht zu Angesicht
Zwei Terrassen, eine unter einem schönen Platanenbaum
Keine größeren Arbeiten geplant
Fluss und Basis Reals Canoe-Kayak in der Nähe
Mögliches Saisoneinkommen

Das Haus liegt in Reals, in einer privilegierten natürlichen Umgebung, nur wenige Schritte vom Fluss und nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten von Cessenon-sur-Orb entfernt.

Ein Ort, wo wir für das Haus kommen? Aber wo wir vor allem für die Umwelt bleiben.

DPE im Gange Treibhausgase im Gange...
Geschätzte jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung zwischen [energy_MIN] Euro und [energy_MAX] Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (wenn Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Solemn Gern unter 0647346981 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung der Solenne Gern geschrieben, als unabhängige Immobilienberaterin unter Gehaltsübertragung mit privaten Immobilien, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Kartentransaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 herausgegeben von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandat Ref.: 461536sger
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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr