Haus in Mont-Dore, Puy-de-Dome

Exklusiv!
Im charmanten Resort Mont-Dore, im Herzen des Massif du Sancy, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit einer Fläche von ca. 225 m2 und bietet eine seltene Gelegenheit: ein Grundstück, das sofort profitabel und voller Entwicklungsperspektiven ist.
Ein ideales Projekt für einen Hauptwohnsitz, ein Familienhaus oder eine ambitionierte Mietinvestition.
Eine dreistufige Konfiguration
Erdgeschoss
Hier finden Sie:
Ein unabhängiges Studio von 25 m2
Eine zusätzliche Fläche von ca. 40 m2 zu renovieren, so dass Raum für mehrere Möglichkeiten (Workshop, Erweiterung, zusätzliche Unterkunft?)
Zwei private Parkplätze runden diese Ebene ab.
1. Stock Zu montierender Tablett (ca. 98 m2)
Ein großes, voll modulares, rohes Plateau mit neuen Fenstern, bereit für Ihr zukünftiges Projekt: Wohnung, Elternsuite, Panorama-Wohnfläche
2. Stock Neue Wohnung (70 m2)
Komplett sorgfältig renoviert, wird diese Wohnung derzeit als saisonale Vermietung mit ausgezeichneter Rentabilität betrieben.
Ein echter Vermögenswert: Die Immobilie generiert bereits Einkommen und hinterlässt ein wichtiges Potenzial, sich auf den unteren Etagen zu entwickeln.
Außen
Eine angenehme Terrasse auf der Rückseite des Hauses ermöglicht es Ihnen, einen ruhigen und erhaltenen Raum zu genießen.
Die Vermögenswerte
Unabhängiges Haus
Hohes Wiederauffüllungspotenzial
Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen
Sofortige Rentabilität dank der betriebenen Wohnung
Gesuchter Ort in Mont-Dore

Verkaufspreis: 247,775 Euro
Gebühren in Höhe von 7,6 % TTC auf Kosten des Käufers enthalten
230 000 EUR ohne Gebühren

DPE: d ges b
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1770 EUR und 2450 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Alexis BONIN unter 0650693937 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Alexis BONIN als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsübertragung zu privaten Immobilien geschrieben, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 herausgegeben von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 459214 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (7. 60% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr