Haus in Nogent-le-Rotrou, Eure-et-Loir

Im charmanten Dorf La Gaudaine (28400), nur wenige Minuten von Nogent-le-Rotrou und im Herzen von Perche, bietet dieses authentische unabhängige Bauernhaus 186 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 700 m2.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche, ein großes Wohnzimmer von 63 m2 mit offenem Kamin, ein zweites Wohnzimmer mit einem Einschub, ein Büro, eine Waschküche, ein Heizraum, ein Badezimmer sowie zwei Toiletten.

Im Obergeschoss entdecken Sie ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine geräumige Landung von 43 m2 mit vielen Möglichkeiten des Layouts: Schaffung von zusätzlichen Zimmern, Ankleideraum, Büro oder Ruhebereich.

Dieses Haus hat den ganzen Charme des alten mit seinen freigelegten Balken, Tomettes und schönen Bänden beibehalten. Es wird Liebhaber von Charakterhäusern verführen, die ihren zukünftigen Ort des Lebens anpassen möchten.

Renovierungsarbeiten sind geplant, um den Komfort und die Energieeffizienz zu verbessern: Modernisierung der Küchen- und Wasserteile, Austausch der Zimmerei, Verbesserung der Isolierung, Kontrolle der elektrischen Installation und Überprüfung des Daches.

Eine großartige Gelegenheit für Perche-Liebhaber auf der Suche nach einem Hauptwohnsitz, einem Landhaus oder einem Charaktersanierungsprojekt.

Preis: 157 500 Euro Gebühr auf Kosten des Verkäufers enthalten.

DPE: F; THG: F Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung zwischen 6300 € und 8590 € indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 Übermäßiger Energieverbrauch Gehäuse: Klasse F

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Delphine rapaud unter 0645549400 oder, per E-Mail an . Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, wird die Vorlage eines Identitätsdokuments angefordert werden.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Delphine rapaud unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei rsac chartes 918 053 ??554 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Karten Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
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