Haus in Saint-Desir, Calvados

Nur fünf Autominuten vom Stadtzentrum und Bahnhof Lisieux entfernt, im Herzen der Region Pays d'Auge, eingebettet in einen bewaldeten Park, liegt dieses Haus aus den 1960er Jahren mit Vollkeller auf einem schönen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von ca. 1500 m² mit altem Baumbestand. Das geräumige Familienhaus mit fünf Schlafzimmern bietet ländliches Flair und ist nur 25 Minuten vom Meer und den Badeorten Deauville, Trouville-sur-Mer und Cabourg entfernt. Das Erdgeschoss bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene: Eine Eingangshalle führt in ein Wohnzimmer mit Kamin, das sich zu einer hellen Veranda öffnet, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, ein separates WC und drei Schlafzimmer. Es bietet hervorragendes Potenzial für die Schaffung weiterer großzügiger Räume. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, eines davon ein Durchgangszimmer mit Waschbecken und WC. Eine Außentreppe ermöglicht einen separaten Eingang, ideal für die Ferienvermietung oder Wohngemeinschaft. Der 90 m² große Keller umfasst eine Werkstatt und eine Garage für zwei bis drei Autos. Sie erhalten außerdem eine 37,50 m² große überdachte Terrasse, die direkt an das Haus angrenzt und sich ideal zur Erweiterung des Wohnraums eignet. Wie Sie sehen, ist dieses Haus ein absolutes Muss, um sein volles Potenzial zu entdecken. Es ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Derzeit wird Doppelverglasung eingebaut. Die Immobilie liegt 35 Minuten von Caen und zwei Stunden von Paris entfernt. Ein Energieausweis (EPC) ist nicht erforderlich. Preis: 229.000 EUR. Die Maklergebühren in Höhe von 14.000 EUR (inkl. MwSt.) sind vom Käufer zu tragen, sodass der Preis ohne Gebühren 215.000 EUR beträgt. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Stephanie Bouchaire unter +33 6 82 10 16 86 oder per E-Mail unter . Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Stephanie bouchaire verfasst, die als registrierte Handelsvertreterin (rsac lisieux 977728773) für SAS Propriétés Privées mit einem Kapital von 44.920 EUR mit Sitz in ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufserlaubnis für Immobilien- und Geschäftsverkehr (T) und Hausverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto-Nr. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie durch galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Policennummer 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch galian-smabtp, Policennummer 28137.J. Mandatsreferenz: 455087 - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. (6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)