Haus in Saint-Herblain, Loire-Atlantique

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Nantes entfernt, im begehrten Stadtteil Bouvardière, an der Grenze zu Nantes und Saint-Herblain, entdecken Sie dieses elegante Familienhaus von ca. 180 m2 in ruhiger Lage, mit schönen Volumen und einer privilegierten Umgebung.

Vom Eingang aus verführt das Haus durch seine Helligkeit und Empfangsräume für das Familienleben. Das geräumige Wohnzimmer, warm dank seines Pelletofens, öffnet sich in eine Küche und ausgestattet gesellig und funktional mit seiner schönen Insel. Eine Waschküche mit vielen benutzerdefinierten Lagern sowie der direkte Zugang zur Garage runden das Erdgeschoss ab.

Der auf dem Boden verteilte Nachtraum bietet eine ideale Konfiguration für eine Familie. Dort finden Sie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer mit demselben Bad, zwei schöne Schlafzimmer auf alten Parkettböden und ein fünftes Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ein Dachboden auf Betonplatte bietet auch ein besonders wertvolles Lagerpotenzial.

Draußen ist der umzäunte und intime Garten ein wahrer Kokon des Grüns. Die schönen Tage erstrecken sich um den beheizten Pool und die Holzterrasse und schaffen einen seltenen Entspannungsbereich auf der Fläche.

Sie werden besonders die begehrte Wohnumgebung der Bouvardière schätzen, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Achsen, während Sie ein ruhiges und familiäres Leben genießen.

Ein Haus mit den gewünschten Dienstleistungen, ideal, um eine Familie zu begrüßen, die Komfort, Raum und Lebensqualität vor den Toren von Nantes kombinieren möchte.

DPE D Index 234 GES D Index 31, geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen EUR 3760 und EUR 5120 in den Jahren 2021, 2022 und 2023.

Zum Verkauf zum Preis von 677 900 Euro inklusive 27 900 Euro Gebühren, die vom Käufer bezahlt werden.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Charlotte leveque unter 0688414974 oder, per E-Mail an . Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, wird die Vorlage eines Identitätsdokuments angefordert werden.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Charlotte leveque als unabhängige Immobilienberater unter Gehalt Portage zu privaten Immobilien, mit Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Gewerbefonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei 28137. J Mandat Ref: 454298. - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Eigentum Projekt (4. 29 % Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers inbegriffen.)
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr