Haus in Casteljaloux, Lot-et-Garonne

15 Minuten von Grignols und Casteljaloux, 20 Minuten von Bazas, auf der Stadt Saint-Michel-de-Castelnau, ein Dorf mit einem Lebensmittelgeschäft, eine Schule und einen Schultransport zum College und zur High School.

Jennifer Rameau präsentiert dieses prächtige Steingrundstück, sorgfältig renoviert und bietet 290 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von mehr als 4 Hektar komplett umschlossen.

Vom Eingang werden Sie von der Helligkeit und schönen Volumen des Wohnzimmers (62m2) aus einem Wohn-/Wohn-/Essbereich mit Pelletofen, schöne Höhe unter der Decke und Zwischengeschoss von 47 m2 verführt werden.
Eine ausgestattete und ausgestattete Küche mit herrlichem Blick auf den Park und eine Waschküche runden den Tagesteil ab.

Die Nachtecke besteht aus 2 Schlafzimmern, darunter eine hervorragende Master Suite von 24 m2 mit Bad und separatem WC, sowie ein Badezimmer und eine zweite separate Toilette.
Ein Ankleideraum von 10 m2 bietet Zugang zu einem zweiten angrenzenden Haus, das als Gite oder als Hauptteil betrieben werden kann: 65 m2 bestehend aus einem Eingang, einem Wohnzimmer mit Einbauküche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette.

Draußen verfügt das Anwesen über einen komplett geschlossenen 4. 3-Hektar-Park, der hauptsächlich mit Eichen und Pinien bepflanzt ist, mit:
* ein beheiztes und gesichertes Schwimmbad, mit Terrasse
* zwei überdachte Terrassen (50 m2 und 12 m2) in Travertin
* 50 m2 Trockner,
* ein Poolhaus/Schweinepark,
* eine Doppelgarage von 42 m2 neben dem Haus

Komplett renoviert, erfordert das Haus keine Arbeit.
Diese seltene Eigenschaft verbindet Authentizität, modernen Komfort und erhaltene Umgebung.
Ein einzigartiges Gut, ohne Verzögerung entdeckt zu werden!

Budget 495 000 Euro (Gebühren des Verkäufers).

DPE B - ges a
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 2320 EUR und 3160 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Jennifer rameau unter 0789953326 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jennifer Rameau unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der rsac bordeaux 879123107 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac die Eiche Ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
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Mandat Ref : 451152 Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Jennifer rameau (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: 879123107 Bordeaux - .