Haus in Pennautier, Aude

Auf den Höhen von Pennautier, entdecken Sie dieses Familienhaus von ca. 152 m2 auf zwei Ebenen, auf einem geschlossenen Grundstück von ca. 600 m2, mit einem schönen Blick bis zu den Pyrenäen freigestellt.

Auf der Hauptebene empfängt Sie eine im Licht gebadete Glasveranda: Es ist der ideale Ort, um den Kaffee zu nehmen, indem Sie die Landschaft bewundern, oder um Schutz zu jeder Jahreszeit zu erhalten. Es verlängert den Aufenthalt, ergänzt durch eine unabhängige Küche mit seinem Essbereich.

Auf der Nachtseite, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und separate Toiletten.

Der Keller bietet viele Möglichkeiten. Er besteht derzeit aus einem vierten Schlafzimmer, einem Büro, einem Ankleideraum, einer Waschküche, einem zweiten kleinen Badezimmer, einem Keller und einer großen Garage für zwei Autos. Er wird perfekt sein, um sich an die Bedürfnisse Ihres Familienlebens anzupassen.

Draußen ist das Land frei auf allen vier Seiten, mit einem Parkplatz Gasse, Bäume, die Schatten im Sommer und einen Essbereich unter Pergola mit seinem Grill, bereit für Grills mit Freunden bringen.

Für Ihren Komfort ist das Haus mit einer reversiblen Luft-/Luft-Wärmepumpe (Klimaanlage), einem kondensierenden Gaskessel, einem VMC und Doppelverglasungsfenstern ausgestattet. Mit einer DPE-Klasse B bleiben die Energieausgaben unter Kontrolle.

Hier ist ein Haus in der Nähe der Schulen, Dienstleistungen und Geschäfte von Pennautier, ohne Verzögerung zu besuchen!

Preis: 250 000 Euro Agenturgebühren inklusive
Grundsteuer: 2228 Euro

DPE: Klasse B (66 kWh/m2/Jahr, 7 kg CO2/m2/Jahr) ?
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 1.070 € und 1.510 € pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie paravisini anne-Laure unter 0782663067 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von paravisini anne-Laure, als Handelsvertreter bei der RSAC 844688572 Carcassonne mit privaten Eigentümern registriert, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben.
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Mandat Ref : 470401VAL - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Anne-Laure paravisini (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: 844688572 Carcassonne - .