Haus in Bellême, Orne

Am Rande von Bellême, in der Perche, befindet sich dieses Familienhaus von ca. 183 m2, erbaut in den 1970er Jahren, genießt einen schönen Park von 2.300 m2 und eine klare Aussicht. Es liegt im Zentrum seines Grundstücks, bietet eine grüne Umgebung und schöne Volumen.

Das Erdgeschoss öffnet sich auf eine Empfangshalle mit einer Küche von 17 m2 und einem großen Doppel-Wohnzimmer mit offenem Kamin. Ein Fensterhalter ermöglicht direkten Zugang zur Terrasse und genießen Sie den Garten. Diese Ebene umfasst auch drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und unabhängige Toiletten.

Im Obergeschoss bietet ein großer Palettenraum einen zusätzlichen Raum für ein Büro, ein Spielzimmer oder ein Wohnzimmer. Es bietet ein geräumiges Zimmer von 25 m2 mit eigenem Bad mit WC. Ein zusätzliches Schlafzimmer kann leicht erstellt werden.

Das Haus hat auch einen vollen Keller mit Keller, Kesselraum, WC und Dusche. Ein Cabriolet Dachboden bietet ein zusätzliches Potenzial für die Evolution.

Draußen ist der Park von 2.300 m2 eines der Hauptvermögen dieses Anwesens. Das Haus, im Herzen des Landes gelegen, genießt eine offene Umgebung und einen unverbaubaren Blick. Die Terrasse erstreckt sich natürlich die Wohnzimmer in Richtung Garten.

Auf der Ausrüstungsseite hat das Haus vor kurzem Fenster aus PVC-Doppelverglasung, Rollläden rollen auf einigen Öffnungen, Zentralheizung mit Stadtgas, Verbindung zu kollektiven Sanitär-und Glasfaser-Optik.

Wohnen im Staat, kann dieses Haus auch renoviert werden, um ein Luxus-Eigentum zu werden, Wertung seiner Volumen, Verteilung und Park. Es wird sowohl eine Familie Hauptwohnsitz und eine sekundäre Residenz in der Perche.

Preis: 330.000 Euro Agenturgebühren enthalten, Gebühren vom Verkäufer bezahlt.

DPE: Klasse E. Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung (Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023, einschließlich Abonnements): zwischen 4 590 Euro und 6 250 Euro. GES: Klasse E. Datum der Diagnose: 16/05/2025.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Benoît Rosenthal unter 06 46 01 38 58 oder per E-Mail an .

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Benoît Rosenthal geschrieben, als unabhängige Immobilienberater unter Gehaltsübertragung mit privaten Immobilien, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré, 44 aisle des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card (T) und (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von CCI Nantes Saint Nazaire.
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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: