Haus in Saint-Desir, Calvados

Nur 5 Minuten von Lisieux, seinem Bahnhof und Schulen, in einer üppigen und ruhigen Umgebung, entdecken Sie dieses charmante Familienhaus im Jahr 1982 gebaut. Renoviert und über einen vollen Keller gebaut, bietet es die Ruhe der Normandie Landschaft. Das Haus verfügt über eine Eingangshalle, eine 13 m2 ausgestattete und ausgestattete Küche, ein helles und luftiges 38 m2 großes Doppel-Wohnzimmer mit Holzofen, ein Badezimmer und ein WC.
Im Obergeschoss bieten drei schöne Schlafzimmer mit Einbauschränken einen komfortablen und funktionalen Wohnraum für die ganze Familie. Draußen offenbart das Anwesen seinen vollen Charme. Der akribisch gepflegte Garten ist ein grünes Paradies, das eine seltene und idyllische Atmosphäre schafft. Ein charmanter Bach schlängelt sich durch das Anwesen unter einem geschützten Waldgebiet und fügt einen Hauch von Kühle hinzu.
Naturliebhaber, Tierliebhaber oder diejenigen, die vom Land leben in der Nähe der Stadt träumen, werden die verschiedenen Outdoor-Annehmlichkeiten schätzen: ein geschlossener Bereich für Haustiere geeignet, ein Spielhaus für Kinder, und ein Nebengebäude von ca. 30 qm bietet hervorragende Potenzial für den Umbau. Dies könnte leicht in eine gîte, Werkstatt, unabhängiges Büro oder zusätzliche Unterkunft, je nach Ihren Bedürfnissen umgewandelt werden.
Dieses akribisch gepflegte Haus profitiert von der Kanalisation und ist mit einem Ölkessel ausgestattet. Grundsteuer: EUR1.045. Seine Lage ist ein echter Vorteil: nur 5 Minuten von Lisieux und all seinen Annehmlichkeiten, 25 Minuten von den Badeorten Deauville, Trouville-sur-Mer und Cabourg, 35 Minuten von Caen (mit schneller Anbindung) und ca. 2 Stunden von Paris entfernt.
Ein charmantes Anwesen, wo Natur, Ruhe und Lebensqualität aufeinandertreffen, ideal für eine Familie, die Raum sucht oder für diejenigen, die von einer kleinen Ecke der Normandie Landschaft in der Nähe der Côte Fleurie träumen. Preis: EUR249,900 (Agency Fees included). Energy Performance Certificate (EPC): F - 346 kWh/qm/Jahr - Treibhausgasemissionen (GHG): E - 69 kg CO?/qm/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung liegen zwischen EUR3.250 und EUR4,410, indexiert nach 2021, 2022 und 2023.
Um eine Besichtigung zu arrangieren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Stephanie Bouchaire unter 33 6 82 10 16 86 oder per E-Mail an . Gemäß Artikel L. 561. 5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuches sind Sie verpflichtet, eine Identifizierung vorzulegen, um eine Besichtigung zu arrangieren.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Stephanie Bouchaire geschrieben, die als registrierte Verkaufsagentur (rsac lisieux 977728773) für SAS Propriétés Privées, mit einem Kapital von EUR44.920, befindet sich am ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Lizenz für Immobilien-und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienmanagement (G) Nr.
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