Haus in Le Crotoy, Somme

Im Herzen der Bucht von Somme, in Crotoy, entdecken Sie diese herrliche Immobilie komplett renoviert, die Komfort des Lebens, Ruhe und Investitionsmöglichkeit kombiniert.

Das Set besteht aus einem privaten Haupthaus und einer Selbstversorgerhütte, die derzeit in Betrieb ist und die Möglichkeit bietet, persönliches Leben und Mieteinnahmen zu vereinbaren.

Ein Einfamilienhaus mit schönen Bänden

Im Erdgeschoss werden Sie von einem großen hellen Wohnbereich mit Holzeinsatz, einer voll ausgestatteten und ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer sowie unabhängigen Toiletten verführt.

Im Obergeschoss bietet der Nachtraum vier Schlafzimmer, eine große Landung, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit WC und bietet ein komfortables Wohnumfeld für die ganze Familie.

Ein unabhängiges Häuschen, ein echtes Gut

Das unabhängige Studio, das bereits eingerichtet und betrieben wird, generiert Mieteinnahmen und ermöglicht verschiedene Projekte in Betracht zu ziehen: Haupt- oder Nebenwohnung, Saisonmiete, touristische Rezeption oder Kombination von Wohn- und Berufstätigkeit.

Angenehme und funktionale Außenräume

Das Anwesen verfügt auch über ein schönes Nebengebäude, das als Werkstatt, Fahrradraum oder Stauraum genutzt werden kann. Sie genießen eine Sonnenterrasse, ideal für die sonnigen Tage, sowie einen angenehmen Garten mit einem Entenpark, für eine authentische und ruhige Wohnumgebung.

Eine Eigenschaft mit mehreren Möglichkeiten

Komplett renoviert und in perfektem Zustand, erfordert dieses Anwesen keine Arbeit. Seine begehrte Lage in Crotoy, seine großzügigen Volumen und seine Vermietung Aktivität bereits vorhanden machen es eine seltene Gelegenheit, sowohl für ein Familienprojekt und eine touristische Investition angepasst.

Das Hotel liegt etwa 2 Stunden von Paris und 3 Stunden von Brüssel entfernt und lädt Sie ein, den Charme der Baie de Somme zu genießen, während Sie das Potenzial der Ausbeutung und der unmittelbaren Entwicklung genießen.

Ein seltenes Gut ohne Verzögerung zu entdecken

DPE
Energieverbrauch Klasse C (166 kwh/m2/Jahr)
Treibhausgasemissionen der Klasse B (6 kgco2/m2/Jahr)
Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für Standardnutzung auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 20212022.2023 zwischen 2008 und 2716 Euro

Preis: 394.000 Euro - Vom Verkäufer bezahlte Gebühren

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Maxime surbon unter 06 81 12 07 44 oder per E-Mail unter

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Maxime overbon geschrieben
Als Handelsvertreter eingetragen bei rsac amiens 383 728 755
Privateigentum, mit einem Kapital von 44920 Euro,
44, Allee der fünf Kontinente zac die Eiche ferre
44120 vertou, RCS Nantes Nr. 487 624 777 00040
Visitenkarte Immobilientransaktionen und Commercial Funds (T) und Property Management (G)
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Garantie galian-smabtp- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - N°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 für G.
Berufshaftpflichtversicherung durch Galian-smabtp Nr. 28137.

Mandat Ref.: 467 585

Professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt

Maxime overbon (EI) Commercial Agent - SRAC-Nummer: amiens 383 728 755 - .