Haus in Leffrinckoucke, Nord

Leffrinckoucke ? Doppelhaushälfte 135 M2 ? 4 Schlafzimmer ? 800 m vom Strand ? Südlicher Garten

In lefrinkkoucke, in einer sehr begehrten Gegend, entdecken Sie dieses schöne, ca. 135 m2 große, komplett renovierte und isolierte, nur 800 Meter vom Strand entfernte Haus.

Dieses Familienhaus verführt durch seine schönen Bände, seine Helligkeit, seine komplette Renovierung und seine ideale Konfiguration, einschließlich einer Elternsuite im Erdgeschoss und drei Schlafzimmer im Obergeschoss.

? Ein familiäres und funktionales Zuhause

Das Erdgeschoss begrüßt Sie in einem geräumigen und hellen Wohnzimmer und bietet einen angenehmen täglichen Wohnraum.

Die offene Küche, neu und perfekt ausgestattet, integriert sich harmonisch mit dem Wohnzimmer und ermöglicht es Ihnen, einen freundlichen Bereich mit Familie oder Freunden zu genießen.

Sie finden auch im Erdgeschoss:

? Eine Master Suite mit eigenem Bad
? Ein Spielzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann
? Eine Toilette
? Ein kleiner Keller, ideal für die Aufbewahrung Ihrer guten Flaschen

?? Zum KENNZEICHNEN: 3 SPACIEOUS Zimmer

Der Boden, der auf einer Betonplatte angebracht ist, schlägt Folgendes vor:

? 3 schöne Zimmer
? Ein Zimmer mit separatem Ankleideraum
? Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
? Eine Toilette

Insgesamt bietet das Haus 4 Schlafzimmer, die es ermöglichen, eine Familie bequem unterzubringen und zusätzlichen Platz für Telearbeit, Kinder oder Gäste zu haben.

?? Ein Garten nach Süden und ohne Schraube-a-vis

Auf der Rückseite des Hauses genießen Sie einen angenehmen Garten von ca. 70 m2 mit Terrasse, Richtung Süden.

Sein wichtigster Vorteil: kein vis-à-vis, um die schönen Tage in Ruhe zu genießen.

Das Haus verfügt nicht über eine Garage, sondern bietet viele Parkmöglichkeiten vor dem Grundstück.

? Ein komplett renoviertes Haus

Das Haus hat von einer kompletten Renovierung sowie Isolation profitiert, so dass Sie eine Immobilie lebensbereit genießen können.

Das Dach ist in gutem Zustand, mit einem Teil vor kurzem erneuert.

Auf der Heizseite verfügt das Haus über einen Pelletofen, der als Hauptheizung genutzt wird, ergänzt durch einen Gaskessel.

? Energieeffizienz

DPE: C
THG: C

Energieverbrauch: 139 kWh/m2/Jahr
Treibhausgasemissionen: 23 kg CO?/m2/Jahr

Grundsteuer: ca. 1.300 Euro pro Jahr

? Eine privilegierte Lage in lefrinckoucke

Es ist schwierig, seine Lage nicht zu erwähnen: Das Haus ist nur 800 Meter vom Strand von Leffrinckoucke, in einer besonders begehrten Gegend.

So genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld, in der Nähe der Küste, während Sie die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen des Alltags genießen.

? Stärken

? ca. 135 m2
? 4 Zimmer
? Halbfüße
? Master Suite mit Dusche im Erdgeschoss
? 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
? Separate Garderobe
? Badezimmer mit Badewanne und Dusche
? Spielzimmer / Büro
? Geräumiges und helles Wohnzimmer
? Offene, neue und ausgestattete Küche
? Kleiner Keller
? Garten von ca. 70 m2
? Terrasse
? Südexposition
? Kein Gesicht ins Gesicht
? Komplett renoviertes und isoliertes Haus
? Überdachung in gutem Zustand, neuer Teil
? Pelletofen + Gaskessel
? EPD C / THG C
? 2 WCs
? Parken vor dem Haus möglich
? Strand auf nur 800 m

PREISE : 364190 Euro FAI berechnen Verkäufer

Agenturgebühren: 14190 Euro
Preis ohne Gebühren: 350.000 Euro

? Leffrinckoucke ? Haus zum Verkauf ? In der Nähe Strand ? Suchbereich

Ein renoviertes Haus, Familie und hell, bietet eine schöne Lebensqualität in der unmittelbaren Nähe des Meeres.
Dpe c ges c
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1800 EUR und 2500 EUR in den Jahren 2021, 2022 und 2023 indexiert
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an becquet stéphane unter 0650154753 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Schnabel stéphane geschrieben, als Handelsvertreter bei der RSAC registriert 97853908 Dunkerque mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandat Ref : 468124- Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Stéphane becquet (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: 9785390888 dunkerque - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr