Haus in Roanne, Loire

Exklusiv, Roanne, viel Charme für diese einstöckige Villa T5 begleitet von einer angrenzenden T2 Wohnung, alle in einer ruhigen Lage auf einem angenehmen Garten von 553 m2.

Das Haus verfügt über eine unabhängige Küche, ein Wohnzimmer offen für eine sehr angenehme Terrasse, drei Schlafzimmer, darunter ein kleineres, ein Büro und ein Badezimmer.
Neben dem Haus verfügt das T2 über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal, um Familie, Verwandte zu beherbergen oder ein zusätzliches Einkommen in Betracht zu ziehen.
Ein Keller und eine Garage runden das Ganze ab.

Ein gutes Angebot schöne Volumen, eine angenehme Umgebung. Arbeit ermöglicht ein echtes Potenzial für die Entwicklung und Anpassung.

DPE : F - THG : F - Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung auf der Grundlage von Energiepreisen zum 30.06.2026: zwischen 4830 Euro und 6600 Euro
Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Voraussetzung für das Erreichen der Schwelle von 330 kW/m2 pro Jahr vor dem 1. Januar 2028.

Preis : 180 000 Euro Gebühr Verkäufer inklusive

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Sinoir catherine unter 0624092526 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung der Catherine Sinoir geschrieben, unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der rsac roanne 480601624 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.

Mandat Ref: 467744 - Der Fachmann berät Sie und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Catherine Sinoir (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: roanne 480601624 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr