Haus in Ducey-les-Cheris, Manche

Pontaubault (50220 ) ist nur 5 km von Ducey-les-Chéris, 3, 5 km von der kommerziellen Gegend von Saint-Martin-des-Champs.
Ein authentisches Haus (alte Schmiede), das sowohl eine Familie, Investor, erstmalige Hausbesitzer und Käufer auf der Suche nach einem Charakter Eigentum zu verführen, um nach ihren Wünschen anpassen

Auf der Suche nach einem Haus mit Geschichte, Charme und Potenzial? Diese alte Schmiede wird Liebhaber von Stein und Charakter verführen.

Ideal gelegen im Herzen von Pontaubault, in einem dynamischen Dorf, wo Geschäfte zu Fuß erreichbar sind, genießt dieses Anwesen auch eine privilegierte Lage: 8 km von Avranches und mit schnellem Zugang zur Achse Rennes/Caen.

Mit 115 m2 Wohnfläche bietet dieses Doppelhaus auf der einen Seite schöne Volumen und ein starkes Entwicklungspotential. Ein paar Erfrischungen werden all seinen Charme offenbaren und ein Interieur für Ihr Bild schaffen.

- Erdgeschoss:
Sie entdecken einen großen Eingang, der einen schönen Platz für einen funktionalen Ankleideraum oder eine Empfangshalle bietet. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine möblierte Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, eine Toilette mit Handwaschbecken und eine Waschküche mit Heizraum.
- Oben:
Ein Treppenaufzug erleichtert den Zugang zum Boden für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder Schwierigkeiten beim Treppensteigen.
Die Landung verfügt über vier Schlafzimmer (von 9 bis 16 m2), von denen eines in einem Ankleidezimmer, einem Büro oder einem Kinderzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette untergebracht werden kann.
Der gesamte Boden wird von einem schönen Parkettboden sublimiert und bringt Wärme und Authentizität in den Nachtraum.
- Ein isolierter Dachboden mit Glaswolle, der über eine Treppe zugänglich ist, bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.
- Funktionelle Außenflächen:
Erbaut auf einem Grundstück von 761 m2, verfügt das Anwesen über einen großen überdachten Innenhof mit motorisiertem Tor erleichtern Parkplatz, einen angenehmen Garten auf einer höheren Ebene sowie Garagen, eine große mit drei Türen und eine zweite Garage mit Keller, ideal für die Lagerung, eine Werkstatt oder eine DIY-Aktivitäten.

Kontaktieren Sie Ihren lokalen Magali Oboe Berater unter 06. 69. 51. 33. 83 oder per E-Mail zu besuchen oder mehr Informationen.
- Preis: 199.000 Euro.

Energieverbrauch DPE: E-266 kwh/m2/Jahr
Treibhausgasemissionen: D - 37 kg CO2/m2/Jahr
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 1990 und 2750 Euro pro Jahr geschätzt Gegründet am 14/06/2024
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches kann für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises beantragt werden.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Magali Oboe unter dem Status eines unabhängigen Arbeitnehmer-Carrier, mit der Agentur Réseau nationalen immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 Gang der fünf Kontinente - zac le ocker ferré, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnel T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire geschrieben. Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat Ref : 458353 MHA Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt