Haus in Bellême, Orne

10 Minuten von Bellême, im Herzen eines Dorfes mit Geschäften in der Nähe, bietet dieses Herrenhaus von 285 m2 11 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, einen umzäunten Garten, ein möbliertes Nebengebäude und zwei große Garagen.
Vor kurzem renoviert und mit einer Wärmepumpe ausgestattet, bietet es schöne Volumen an ein Familienhaus angepasst und ermöglicht auch, verschiedene Projekte dank seiner Abhängigkeit zu berücksichtigen.

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein Wohnzimmer mit Kamin und Gartenblick, eine Küche, ein Schlafzimmer, das einen Nachtraum auf einer Ebene hat, sowie eine Toilette.

Die erste Etage verfügt über fünf Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer, ein Duschbad und zwei Toiletten. Auf der zweiten Etage kann ein zusätzlicher Raum in einem Spielzimmer, Fitnessraum oder Freizeitbereich angeordnet werden.

Das Nebengebäude bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst im Erdgeschoss einen Wellnessbereich mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich ein Palettenraum, ein großes Schlafzimmer und ein Duschraum. Seine Konfiguration ermöglicht es Ihnen, je nach Projekt unterschiedliche Arrangements zu berücksichtigen: Ferienhaus, Gästezimmer, Büros oder unabhängiger Raum.

Draußen genießt das Anwesen einen schönen Innenhof und einen umzäunten Garten. Zwei große Garagen runden das Ganze ab, sowie einen Keller mit Boilerraum.

Die kürzliche Renovierung umfasst eine Wärmepumpe und Doppelholzverglasung. Das Haus ist mit dem Kanal verbunden und profitiert von der Faser.

In der Perche, nur 10 Minuten von Bellême entfernt und mit nahe gelegenen Geschäften im Dorf, kann dieses Haus sowohl für eine Haupt- als auch für eine Nebenwohnung geeignet sein, mit Räumen, die Familie und Gäste empfangen oder eine ergänzende Aktivität entwickeln können.

DPE: Klasse C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für Standardnutzung (indizierte Energiepreise in den Jahren 2021, 2022, 2023, einschließlich Abonnements): zwischen 2.460 Euro und 3.380 Euro. GES: Klasse A. Datum der Diagnose: 05/03/2026.

Preis: 355 000 Euro Agenturgebühren enthalten, Gebühr Verkäufer.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Benoît Rosenthal unter 06 46 01 38 58 oder per E-Mail an .

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Benoît Rosenthal geschrieben, als unabhängige Immobilienberater unter Gehaltsübertragung mit privaten Immobilien, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré, 44 aisle des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card (T) und (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von CCI Nantes Saint Nazaire.
Galian-smabtp-Garantie, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris N°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Berufliche Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp N° 28137J.

Mandat Ref: 464355. Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr