Wohnung in Burgund, Gironde

Im Herzen eines der beliebtesten Viertel von Bordeaux, eingebettet in eine kleine, vertrauliche Eigentumswohnung, die durch die Sanierung eines historischen Ortes geschaffen wurde, lädt dieser Loft Crossing Charakter zu einer einzigartigen Kunst des Lebens ein. Ein intimer und erhaltener Kokon, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und der unwiderstehlichen Dorfatmosphäre der Chartrons.

Ein ungewöhnliches Volumen, ein unendliches Licht

Dieses Loft von ca. 205 m2, ergänzt um 157 m2 Anlagen, verführt durch seine atypische Architektur, wo die gewachsten Betondialoge mit dem Parkett und den exotischen Holzterrassen. Umrandet von zwei Außenseiten, bietet es eine bemerkenswerte vorbeigehende Leuchtkraft, von morgens bis abends.

Erdgeschoss

Ein großzügiger Eingang führt zu einer ersten Terrasse von 45 m2, einem echten Übergang zu einem Wohnzimmer von 64 m2, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit sauberen Linien ausgestattet. Große Erkerfenster öffnen sich auf einen pisziablen Garten, mit einem Bougainvillea und einem Aushub Bananenbaum, bereit, Schwimmbad oder Jacuzzi nach Ihren Wünschen willkommen. Ein großer Weinkeller von 10 m2 sowie eine Schreibtischfläche von 16 m2 und unabhängige Toiletten runden diese Ebene ab.

1. Stock

Eine elegante Stahl- und Glastreppe serviert zwei Master-Suiten, eine von 30 m2 mit Ankleideraum und Bad (Porcelanosa-Badewanne, italienische Dusche, WC), eine zweite Suite von 25 m2 mit Bad und eigenem WC.

Zweite und letzte Etage

Ein spektakuläres freies Volumen mit großer Deckenhöhe, die heute im Fitnessstudio ausgestattet ist, kann nach Ihrem Projekt angeordnet werden, da voll modular und eine dritte und letzte Suite von 27 m2 mit Bad und eigenem WC.

Die Stärken, die den Unterschied machen

Bewohnbarer Garten mit exotischer Vegetation
Einzigartige Architektur
Doppelbelichtung, Durchlicht
Doppelgarage mit der Möglichkeit, zwei Elektroautos bald unterzubringen
Heiz- und Kühlsystem auf dem Boden durch Wärmepumpe dpe b
Straßenbahn 200 m, Zentrum von Bordeaux 5 min, Bahnhof Saint-Jean 20 min
Vertrauliches Miteigentum, absolute Ruhe

Dp b ges a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen Euro und Euro, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (falls Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie devant michel unter 0632337817 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von delavant michel geschrieben, als Handelsvertreter registriert bei rsac bordeaux 989816731 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 86MIDE - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Preis: 1 230 000 Euro Gebühr: 4. 0% Gebühr Mehrwertsteuer auf den Käufer, d.h. 1 182 692 Euro ohne Gebühren (4. 00 % Gebühr Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)
Miteigentümerschaft von 17 Losen - 6 davon sind Heimpartien.

Jahresaufwendungen: 1459 Euro.
Michel delavant (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: bordeaux 989816731 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr