Haus in Le Fauga, Haute-Garonne

Diese prächtige zeitgenössische von 220 m2 Wohnfläche und seinen fabelhaften Garten von 1270m2, bieten außergewöhnliche Volumen und Dienstleistungen von sehr hoher Qualität.

Die moderne Küche mit eingebauten Geräten ist mit Blick auf die 40 m2 überdachten Terrassen Ost und Süd: es bietet einen außergewöhnlichen Blick auf den Pool und Poolhaus, den Garten und die Grünflächen.
Nichts zu sagen über Dienstleistungen oder Ausrüstung, alles wird gedacht und getan, um den Alltag zu vereinfachen:
-Ein komplettes Alarmsystem
-Elektro-Aluminium-Rollläden mit zentraler Steuerung
- Ein neuer Carport und seine Autostecker.
-Die Photovoltaik-Paneele im Dach, die diese Eigenschaft zu einem tugendhaften Haus machen
-Die Garage Kreuzung mit Sektionstüren (mehr als 25m2)
-Alu-Fenster mit oszillierendem, Alu-Buchten mit Galandierung
-Das elektrische Schiebetor, auf dem Portillon per Visiophon gesteuert
-Ein beheiztes Schwimmbad von 40 m2 mit Sicherheitsverschluss, sein Poolhaus und Technikraum
-Integrierte Bewässerung auf Düse Brunnen und Pumpe
-Ein Pelletofen, ein thermodynamischer Ballon, Klimaanlage Airzone im ganzen Haus
- Schränke mit perfekt integrierten Fassaden und in jedem Raum ausgestattet
-Eine zentrale Waschküche
Die Lage ganz in der Nähe von bewaldeten Räumen und Wasserkörpern: Dies verleiht ihm diesen bukolischen und beruhigenden Charakter.
Die Autobahn ist 5 Minuten entfernt, aber es ändert nichts an der Ruhe der Orte!
Das Schwimmbad ist vor allen Augen geschützt, seine Holzterrassen sorgen für Momente der Entspannung in der größten Ruhe.
Dieses Haus ist ein außergewöhnliches Produkt, das keine Arbeit erfordert: alles ist perfekt, um eine große Familie unterzubringen, um Eltern zu beherbergen oder sogar eine liberale Aktivität auf dem verwalteten Bereich der alten Garage durchzuführen. Es ist eine unabhängige Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, WC und Schlafzimmer)

Es wird zum Preis von 910. 000 Euro Gebühr Verkäufer angeboten
Eine EPD A 49kWh/m2/Jahr! THG A (1 kg/m2/Jahr) Geschätzte jährliche Energieaufwendungen für den Standardverbrauch zwischen 830 € und 1140 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 indexiert

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Brigitte Sabathier unter o682925749 oder, per E-Mail. Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches, werden Sie für die Organisation des Besuchs gebeten, ein Identitätsdokument vorzulegen.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Brigitte sabathier unter dem Status eines Handelsvertreters registriert RSAC toulouse 401637863 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche Ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J
Mandat Ref : 454227 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Brigitte sabathier (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: toulouse 401637863 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr