Haus in Trespoux-Rassiels, Lot

46 090 - Trespoux-Rassiels - Traditionelles Haus von ca. 132m2 Wohnfläche auf einer Ebene, 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, auf einem Grundstück von mehr als 5000 m2, mit Schwimmbad, Veranda, Doppelgarage und Nebengebäude.

Gelegen in unmittelbarer Nähe von Cahors, in einem Dorf mit Schule und Geschäften zu Fuß erreichbar, für dieses besonders gepflegte und gepflegte Haus, das eine angenehme Wohnumgebung, schöne technische Dienstleistungen und ohne Arbeit zu planen bietet.

Es besteht aus einem Eingang mit einem angenehmen Wohnzimmer von ca. 40 m2 einschließlich Wohnzimmer mit Kamin und halboffene Küche, erweitert um eine große Veranda von ca. 25 m2, echte zusätzliche Zimmer mit Blick auf den Garten und die Außenseite. Direkter Zugang zu einer Terrasse.
Haupt-Nachtraum, bestehend aus 3 Schlafzimmern, ein Badezimmer mit WC;
Zweite unabhängige Raum, bestehend aus 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Ein angenehmes Haus zum Leben mit, genießen Sie neue Arbeit und ein hervorragendes Maß an Komfort: Wärmedämmung von außen in 2019, Wärmepumpenheizung in 2021 installiert, elektrische Rollläden, Faser, Wasserenthärter, 8 Photovoltaik-Panel-Module, Abwasserbehandlung, elektrisches Tor.

Salz-Schwimmbad 8 x 4 m mit neuer Pumpe, gesichert durch einen Unterschlupf

Schönes umzäuntes Grundstück von ca. 5180 m2 bestehend aus einem Gartenteil, angelegt und bewaldet, mit Zierbecken; einem großen Gemüsegarten mit ebenfalls eingezäuntem Hühnerstall, mit beerdigter Iterne von 15 m3, und Abfallpflückern, und schließlich einem bewaldeten Teil.

Stein gebaute Nebengebäude sind eine echte Bereicherung:
Doppel unabhängige Garage von ca. 45 m2 mit Werkstatt, auf Keller der gleichen Oberfläche
Angehängte Abhängigkeit aus Stein von 28 m2 bestehend aus zwei Zimmern (Poolhaus, Sommerküche, leicht in Studio oder kleine unabhängige Gite umwandelbar).

DPE: C - THG: A
Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 1360 und 1900 Euro

Verkaufspreis: 337 000 Euro HAI - Gebühren inklusive.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Stéphanie CARON unter 06 35 29 89 13 oder per E-Mail an .

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Stéphanie CARON geschrieben, die als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsübertragung mit privaten Immobilien fungiert.

Mandat Ref: 453 706- Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: