Haus in Sauzet, Drome

Exklusive Nicolas Vialar Privatimmobilien.

Nur 10 Minuten von Montélimar, im Herzen des charmanten Dorfes Sauzet, entdecken Sie dieses Anwesen von 175 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 4.487 m2, bietet eine privilegierte Wohnumgebung zwischen Komfort, Raum und Natur.

Verführt werden Sie durch das große Wohnzimmer von 54 m2, hell gebadet und offen für ein Mezzanin, das derzeit in Büro und Bibliothek eingerichtet ist. Die unabhängige Küche, die Speisekammer und die zahlreichen Lagerräume tragen zum täglichen Komfort bei.

Der Nachtraum besteht aus drei Schlafzimmern, darunter eine Master Suite mit Ankleideraum und eigenem Bad, sowie ein Badezimmer und zwei Toiletten.

Gedacht, um Wohlbefinden und Energieverbrauch Kontrolle zu kombinieren, profitiert das Haus von mehreren Heizmodi: Erdwärme durch Geothermie in Wohnzimmern, reversible Wärmepumpen im Wohnzimmer und elektrische Heizkörper im Nachtraum.

Draußen, das Land, die Mischung von offenen Räumen und bewaldeten Bereich, bietet eine ruhige und grüne Umgebung. Ein piscinable Bereich ermöglicht es Ihnen, leicht die Schaffung eines echten Entspannungsbereich nach Ihren Wünschen vorstellen.

Die Dienstleistungen werden ergänzt durch eine Doppelgarage von mehr als 45 m2 und viele Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Sie werden eine ideale Lage mit den Geschäften und Dienstleistungen des Dorfes zu Fuß zu erreichen: Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Apotheke, Post, Restaurants und Schule. Zugang zu der Autobahn A7 und der RN7 ist weniger als 11 km entfernt, erleichtern alle Ihre Reise.

Ein seltenes Anwesen auf der Gegend, ideal für Liebhaber von Raum und Ruhe, die in der Nähe von Montélimar bleiben möchten.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Nicolas vialar unter 0678005342 oder per E-Mail unter
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nicolas Vialar unter dem Status eines Handelsvertreters registriert mit dem romanischen rsac 798270542 mit Privatbesitz, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitenkarte Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Berufliche Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J
Mandat Ref : 452958 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Energieklasse: b
Klimaklasse : A
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1 330 EUR und 1 850 EUR in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnement)

Preis: 448 000 Euro Gebühren berechnen Verkäufer

Nicolas vialar (EI) Handelsvertreter - RSAC Nummer: Römer 798270542 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr