Haus in Montfermeil, Département Seine-Saint-Denis

Montfermeil 93370, in der begehrten Lodge des Coudreaux, bietet dieser individuelle Pavillon eine ruhige, grüne und familiäre Umgebung, in der Nähe von Schulen, Geschäften und Transport.

Mit einer Wohnfläche von 78 m2 und 168. 43 m2 auf dem Boden, ein Grundstück von 500 m2, besteht das Haus aus einem Wohnzimmer, das hell mit Kamin, eine unabhängige Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und eine separate Toilette durchquert.

Das Dachgeschoss bietet bereits ein zusätzliches Zimmer und ein Büro, mit einem großen Potenzial für die Entwicklung nach Ihren Bedürfnissen: Telearbeitsbereich, Kinderzimmer, Elternsuite oder ergänzende Zimmer.

Im Erdgeschoss ist der gesamte Keller von ca. 60 m2 ein echtes Gut. Er umfasst eine sichere Garage, einen Werkstattraum, eine Sommerküche sowie Lagerräume und einen Heizraum (Wärmepumpe, Klimaanlage).

Draußen genießen Sie einen Innenhof, in dem Sie mehrere Fahrzeuge parken können, sowie einen angenehmen Garten mit Bäumen, ideal um die schönen Tage mit Familie oder Freunden zu genießen.

Auf der Komfortseite verfügt das Haus über Doppelverglasung PVC-Fenster, eine funktionale Luft-/Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser (2025), eine Klimaanlage sowie eine bestehende Gasanlage, die bei Bedarf reaktiviert werden kann.

Gesund, skalierbar und voller Potenzial, ideal für eine Familie, die ihren zukünftigen Wohnort in einem begehrten Gebiet von Montfermeil 93370 anpassen möchte..
Preis: 305.000 Euro (FAI, Verkäufergebühr).

Jährliche Gebühren: 1700 Euro.
Grundsteuer: 1696 Euro.

Kontaktieren Sie uns heute für einen Besuch. Dieses Gute wird nicht lange warten!

DPE : D GES : B Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1370 Euro und 1900 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 indexiert
Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie Farid Guliat unter 0644041885 oder per E-Mail unter .
Nach Artikel L. 561. 5 des Code Monétaire et Financier, für die Organisation des Besuchs, wird die Vorlage eines Identitätsdokuments angefordert werden. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Farid Guliat als unabhängige Immobilienberater unter Gehalt Portage mit privaten Immobilien, mit Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp n° 28137.
J Mandat Ref : 451845 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr