Haus in Boé, Lot-et-Garonne

Neu auf dem Marsch!
Valentin Reverte schlägt Sie in exklusiver
In der Stadt Boé, in der Nähe von Geschäften und Schulen, ein Einfamilienhaus mit großem Potenzial von 215 m2 Wohnfläche auf dem Park mit Schwimmbad.

Seien Sie vorsichtig, dieses Charakterhaus wird Sie zu einem Verknallen!

Sind Sie auf der Suche nach einem geräumigen, flexiblen und gelegenheitsreichen Zuhause? Diese Immobilie ist vielleicht die, auf die Sie gewartet haben.

Eingebettet auf einem schönen 1.426 m2 bewaldeten Grundstück, bietet dieses Haus von 214. 78 m2 ein seltenes Potenzial: komfortable Hauptwohnung, Familienprojekt, Mietinvestition oder berufliche Tätigkeit zu Hause.

Auf zwei Ebenen gebaut, die völlig unabhängig sein können, ermöglicht es leicht die Schaffung von zwei separaten Wohnungen oder die ideale Verbindung zwischen beruflichen Aktivitäten im Erdgeschoss und im Obergeschoss Gehäuse. Eine perfekte Konfiguration für einen liberalen Beruf, eine komfortable Telearbeit oder ein Mietprojekt, siehe kurzfristige Vermietung.

Jede Ebene schlägt Folgendes vor:
- Eine Küche.
- Ein helles Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Ein Duschbad.
- Eine unabhängige Toilette

Insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, bieten schöne Volumen und eine große Flexibilität des Layouts.

Komfort und Ausstattung
Das Haus profitiert bereits von vielen technischen Vorteilen:
- Neuere Wärmepumpe (2023)
- Umkehrbare Klimaanlage / elektrische Heizung
- Gaskessel zusätzlich zu Ihren Vorlieben
- Doppelverglasung PVC
- Optische Faser
- Es ist überall im Abfluss.
- Wäsche im Keller, ideal für eine tägliche Organisation

Ein äußerer Gedanke, um zu genießen
Der Garten, geräumig und bewaldet, ist ein echter Ort des Lebens.

Hier finden Sie:
- Geschlossene Garage
- Carport 3 Fahrzeuge
- Sommerküche mit Sanitärecke
- Große, freundliche Terrasse
- Schwimmbad 6 × 4 m mit Außendusche
- Pergola, ideal für Mahlzeiten und Sommerabende

Ein idealer Ort, um schöne Tage mit Familie oder Freunden zu genießen.

Ein seltenes Potenzial
Das Land ermöglicht es uns auch, eine Teilung oder einen Neubau ins Auge zu fassen und so ein echtes Erbe oder eine Investitionsmöglichkeit zu bieten.

So wenig Rat: Sei nicht zu spät, es wartet nicht auf dich!

EPD D - Treibhausgase D - Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für Standardnutzung auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3560 und 4890 €

Diese Immobilie wird zum Preis von 349,900 Euro angeboten, die Gebühren werden dem Verkäufer berechnet.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Valentin returne unter 0786784138 oder, per E-Mail an . Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, wird die Vorlage einer ID angefordert werden.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Valentin returne unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei rsac agen 930683727 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche Ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galianische Garantie smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galianische smabtp Nr. 28137. J
Mandat Ref: 439274 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Valentin returne (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: AGEN 930683727 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr