Wohnung in Burgund, Gironde

Bordeaux historisches Zentrum ? Außergewöhnliche Ferienwohnung 107 m2 - 4 Schlafzimmer
Im Herzen des historischen Zentrums von Bordeaux, in der Nähe des Place de la Bourse und des Mirror d'Eau, bietet dieses 107 m2 große Apartment eine begehrte Adresse und ein privilegiertes Wohnumfeld.
Das Hotel liegt im 2. Stock einer vertraulichen Eigentumswohnung von nur 5 Losen, kombiniert diese seltene Eigenschaft den Charakter der alten und den Komfort einer ordentlichen Renovierung.
Ein atypisches und elegantes Arrangement
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Gebäude, die durch einen hellen Durchgangskorridor mit Blick auf den Innenhof verbunden sind und eine fließende Zirkulation und ein schönes Raumgefühl bieten. Diese einzigartige Konfiguration verleiht dem Guten eine starke Identität, wobei die Privatsphäre der Nachträume erhalten bleibt.
Vorteile eines Charakters
Alt erhaltener Cache mit massivem Parkett, Formteilen, schöner Höhe unter der Decke und freiliegender Steinwand im Schlafzimmer.
Großzügige und funktionale Volumen
Das Wohnzimmer von ca. 37 m2 vereint Wohnzimmer und offene Küche und bildet einen freundlichen und hellen Raum. Die Wohnung besteht aus 4 geräumigen Schlafzimmern, einer Master-Suite mit Bad, einem Schlafzimmer mit Bad, einem Master-Badezimmer und zwei unabhängigen Toiletten.
Ideal für eine große Familie oder einen Investor, der eine High-End-Vermietung erstellen möchte.
Komplette Renovierung
Renovierung mit Sorgfalt durchgeführt, unter Berücksichtigung des Charakters des Ortes. Die Wohnung ist bereit zu leben, ohne Arbeit geplant werden.
Premium-Lage im Herzen von Bordeaux
Zentrale Adresse gesucht, in der Nähe der Kais, Geschäfte, Transport (Tram A, C, D), Restaurants und alle Annehmlichkeiten des historischen Zentrums. Ruhige Hofseite, Animation auf der Innenstadt.
Weitere Informationen
Kondominiumkosten: 1 313 Euro/Jahr (109 Euro/Monat) ?
DPE als C eingestuft
Preis: 650.000 € ISP
Davon 31 000 Euro Gebühren des Käufers
Nettoverkaufspreis: 619 000 Euro
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren, wenden Sie sich bitte an Carole.
Immobilien verkauft vorbehaltlich des Status der Eigentumswohnung. Anzahl der Lose in Eigentumswohnung: 21.
Durchschnittlicher jährlicher Betrag der vom Verkäufer bezahlten Ausgaben: 1313 Euro
DPE-Verbrauch: 125 kwh/m2/Jahr THG-Emissionen: 25 kg C02/m2/Jahr
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1030 EUR und 1450 EUR, indexiert auf das Jahr 2021

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Carole Charuel unter 07 60 28 99 28 oder per E-Mail an Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, wird die Vorlage eines Identitätsdokuments angefordert werden.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Carole Charuel unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der rsac bordeaux 991198334 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac die Eiche Ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J
Mandat Ref:439543 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(5. 01% auf den Käufer anzurechnen.)
Miteigentum von 6 Losen - 5 davon sind Hauspartien.

Jahresaufwendungen: 1313 Euro.
Carole Charuel (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: Bordeaux 991198334 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr