Wohnung in Perpignan, Pyrenees-Orientales

Wir bieten eine 3-Zimmer-Wohnung (T3) mit 64 m² Wohnfläche (Carrez Law) und einer 41 m² großen Terrasse an.
Die Wohnung, inklusive Keller, befindet sich im 4. Stock eines repräsentativen Gebäudes mit Aufzug. Sie liegt im begehrten Viertel Palais des Congrès in Perpignan, in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt und allen Annehmlichkeiten.
Die helle Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit einem 11 Meter breiten Balkon mit Blick auf den Cour Palmarole, eine hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.
Das Gebäude ist sehr gepflegt und wird von anspruchsvollen Bewohnern bewohnt. Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer in urbaner Lage.

DPE : B / 105 GES : A / 3
Ein seltenes Angebot in dieser Gegend. Die geschätzten jährlichen Energiekosten für einen Standardverbrauch liegen zwischen 609 EUR und 825 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (bzw. Nur 2021) (sofern die Immobilie in die Energieeffizienzklasse F oder G eingestuft ist, was ,,Übermäßiger Energieverbrauch: Klasse F oder G" bedeutet). Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Muriel Robert unter +33 6 78 11 52 31 oder per E-Mail unter . Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Muriel Robert verfasst, die als eingetragene Immobilienmaklerin (RSAC 408117182 Perpignan) für die SAS Proprietes Privées mit einem Kapital von 44.920 EUR und Sitz in ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, handelt; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Die Lizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) trägt die Nummer CPI 4401 2016 000 010 388 und wurde von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire ausgestellt. Treuhandkonto-Nr.: 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Galian-smabtp-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch galian-smabtp, Policennummer RCP_01_28137J.
Mandatsreferenz: 57MURR - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. Preis: 285.000 EUR (inkl. Maklergebühren)
Copropriété de 12 lots - dont 07 lots habitation.

Charges annuelles : 125 euros.