Haus in Saint-Andre-de-Najac, Aveyron

Saint-André-de-Vézines - Parc naturel des Grands Causses
Im Herzen einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, zwischen Aveyron, Lozère, Gard und Hérault, bietet dieses authentische Steinhaus einen idealen Rahmen für eine Zweitwohnung, eine Fuß-zu-Erde-Natur oder ein touristisches Projekt.
Das Haus liegt im charmanten Dorf Saint-André-de-Vézines, genießt eine privilegierte Lage in einer Gegend, die besonders für Aktivitäten der vollen Natur, in der Nähe der Gorges du Tarn, der Gorges de la Dourbie und der großen Räume der Causses gesucht wird.
Das Haus entwickelt derzeit rund 72 m2 Wohnfläche mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial dank der vorhandenen Volumen.
Sie besteht insbesondere aus:
Ein Wohnzimmer mit Küche und Wohnzimmer,
Von einer Terrasse nach Süden,
Von einem ungehinderten Blick auf die umliegenden Berge,
Aus einem großen Raum mit der Möglichkeit der Umverteilung der Räume,
Ein schönes Badezimmer,
von freigelegten Balken, die den Charme der alten bringen,
Von einer großen Garage / Schuppen bietet ein echtes zusätzliches Entwicklungspotenzial,
Schon im Nachtraum betriebene Attenzen.
Die Eigenschaft hat auch einen Tank sowie verschiedene Räume, so dass Sie sich mehrere Konfigurationen nach Ihrem Projekt vorstellen können.
Ein Sektor suchte nach seiner Lebensqualität und seinen zahlreichen Aktivitäten:
Wandern und Wandern,
Klettern,
Mountainbiken und Natursport,
Baden im Fluss,
Pilze pflücken,
Jagd und Fischerei,
Grüner Tourismus.
Ort:
Etwa 25 Minuten von Millau,
Etwa 30 Minuten vom Berg Aigoual,
In der Nähe der Gorges du Tarn und Gorges de la Dourbie.
Weitere Informationsquellen:
Dorfsteinhaus,
Niedrige Grundsteuer: ca. 275 Euro/Jahr,
Mögliche Renovierungs- und Optimierungsarbeiten,
Renovationshilfen unter Bedingungen (ANAH und lokale Geräte) zur Verfügung stellen für den Anschluss an die Kanalisation nach dem Entfernen des Abwassertanks in der Garage. (inklusive einem Budget von 1500? Euro)
Eine finanziell zugängliche Immobilie, die sich in einem dynamischen touristischen Gebiet befindet und ein starkes Entwicklungspotential für ein persönliches, sekundäres oder Mietprojekt bietet.
DPE (nicht vorgelegt) THG (nicht vorgelegt)
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 0 und 0 Euro, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (falls Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Frédéric Herrero unter 0646471517 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frédéric Herrero unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei rsac rodez 533 543 310 aus privaten Nachlässen, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Geschäftsfonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 454108 zu einem Preis von 62 000 Euro - Gebühren vom Verkäufer bezahlt - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Frédéric Herrero (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: RODEZ 533 543 310 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr