Wohnung in Canet-en-Roussillon, Pyrenees-Orientales

In Canet en Roussillon gelegen, bietet dieses Apartment eine Fläche von 61 m2 und bietet einen außergewöhnlichen Blick auf das Meer mit einem der schönsten Sandstrände der katalanischen Küste.

Die Residenz der stehenden Marine-Villa, gesichert durch Digicode und Gegensprechanlage wurde im Jahr 2023 renoviert und verfügt über einen Aufzug.

Die Wohnung verfügt über eine ausgestattete Küche mit Meerblick und ein Wohnzimmer von 25 m2 Öffnung auf eine Terrasse von 14 m2 bietet eine bemerkenswerte Perspektive auf die Küste. Der Nachtraum besteht aus zwei großzügigen Schlafzimmern mit Einbauschränken, ein Badezimmer und eine Toilette mit Handwaschmaschine für eine funktionale Anordnung.

Eine geschlossene Garage und ein großer Keller runden diese seltene Immobilie auf dem Markt ab.

Die unmittelbare Umgebung ist außergewöhnlich: direkter Zugang zum Strand und der Promenade, lokale Geschäfte (Blanchien, Restaurants), Märkte und Sommerunterhaltung. Perpignan Bahnhof ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, mit TER und TGV-Verbindungen; die Autobahn A9 und die wichtigsten regionalen Achsen sind schnell erreichbar.

Das Anwesen besteht aus 3 Losen, und befindet sich in einer Eigentumswohnung von 75 Losen, von denen 34 Wohnungen sind (die durchschnittlichen jährlichen laufenden Kosten für Miteigentum beträgt 1328 Euro und das Syndikat der Miteigentümer unterliegt nicht einem Verfahren in Artikel L. 721-1 des Bau-und Wohnungsgesetzbuches zitiert).

D pe c ges a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n a n
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 816 EUR und 1104 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Landry fabrice unter 0663899828 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Landry fabrice geschrieben, unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der perpignan rsac 751 133 570 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Kartengeschäfte auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 469358FLAN - Das professionelle garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Miteigentum von 75 Losen - von denen 34 zu Hause sind.

Jahresaufwendungen: 110 Euro.
Fabrice Landry (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: Perpignan 751 133 570 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr