Haus in Nogent-le-Rotrou, Eure-et-Loir

Eine einzigartige Architektur für die Region, ein bukolisches Ambiente und eine privilegierte Lage: Diese Eigenschaft vereint Vermögenswerte, die nur wenige Minuten von Nogent-le-Rotrou entfernt angeboten werden.
In einer ruhigen und beliebten Gegend findet dieses 1974 erbaute Architektenhaus im Herzen eines geschlossenen und bewaldeten Parks von mehr als 4.200 m2 statt. In der Mitte der Bäume bietet es eine Umgebung voller Charme, die zur Entspannung beiträgt, und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den Geschäften, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten von Nogent-le-Rotrou, Hauptstadt von Perche.
Auf 158 m2 bietet das Haus zunächst ein Wohnzimmer mit Zwischengeschoss und Zugang zu einer angenehmen Veranda, sowie eine Essküche, um Mahlzeiten auf einer täglichen Basis zu teilen. Seine vier Schlafzimmer, drei im Erdgeschoss und ein großes Obergeschoss, werden durch ein Badezimmer und ein Duschbad ergänzt. Eine Verteilung, die Familie und Gäste willkommen zu heißen und Räume für verschiedene Lebensprojekte angepasst haben.
Draußen lädt die Terrasse mit Grill ein, die schönen Tage in einer grünen Umgebung zu genießen. Der weitläufige Park bietet eine privilegierte Umgebung, um sich zu treffen, im Schatten der Bäume zu lesen oder einfach nur die Ruhe zu genießen, weg vom Tumult der Stadt.
Eine große Garage und ein großer Werkstattbereich runden das Grundstück ab. Zentralheizung wird durch eine aktuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023) bereitgestellt, die zu erheblichen Energieeinsparungen geführt hat.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein kürzlich motorisiertes Tor.
Dank seiner Architektur, seiner Lage in der Mitte der Bäume und der Größe seines Parks, ist dieses Haus ein seltenes Anwesen auf dem Gebiet von Nogent-le-Rotrou. Eine Eigenschaft des Charakters zu entdecken für diejenigen, die einen einzigartigen Ort des Lebens, ruhig und in der Nähe von Annehmlichkeiten.
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Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 3130 EUR und 4280 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie den Olivenkegel unter 0783795332 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Olivenkegel geschrieben, als unabhängige Immobilienberater unter Gehaltsportage mit privaten Immobilien, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 herausgegeben von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref.: 466853RLV
Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr