Haus in Fresnes, Loir-et-Cher

Wichtig: Was Sie zuerst kaufen, ist das nackte Eigentum. Eine Person im Alter von 94 1/2 Jahren wohnt im Haus und hält die Usufruct (die gelöscht werden, wenn er stirbt).

Die MOST: sehr schöner Garten von 2661 m2. 5 oder möglicherweise 6 Garagen. 2 Garagen (30 m2) neben dem Haus + andere (von 83 m2 - in denen man mindestens 4 Autos parken kann). Automatische Bewässerung. Gut. Voll eingezäuntes Grundstück.

Kontakt Cédric larzul de lieux uniques ® Orléans-Tours-Blois - Propriétés Privées au 06. 25. 26. 16. 76 pour ce propriété de 118 m2 (de 1948/1974) sur un terrain de 2. 661 m2 et situé à proximité de Contres sur la commune de Fresnes.
Dieses Haus besteht im Erdgeschoss: eine Wohn-Lounge-Küche (von 29. 65 m2), einen Flur 1 (von 2. 92 m2), ein Badezimmer (4. 45 m2), eine Toilette (von 1. 31 m2), einen Flur 2 (7. 49 m2), ein Schlafzimmer 1 (von 14. 30 m2), eine Dessous (8. 40 m2) und zwei Garagen (von 30 m2). Im 1. Stock befinden sich: eine Landung (von 1. 61 m2), ein Schlafzimmer 2 (16. 31 m2), ein Schlafzimmer 3 (15. 93 m2) und ein Schlafzimmer 4 (von 9. 77 m2).
Meine Meinung: das Anwesen ist hervorragend und sieht wirklich aus, als wäre es im Süden von Frankreich. Das Anwesen ist mit schönen Bäumen (Palmier, Pinien Sonnenschirm, ...) übersät. Schwimmbad (Salz) beheizt 16x5 durch Wärmepumpe (quasi-neuve, geändert im Juli 2022). Ölheizung. Kumulierte Warmwasserballon. Umkehrbare Klimaanlage. PVC Doppelverglasung Tanks. Überdachung in mechanischen Fliesen und Schiefern. Landsteuer: 544 Euro.
Das Anwesen verfügt über einen Gartenschuppen, um alle Gartenausrüstung zu speichern. Automatische Bewässerung. Das Anwesen hat eine Bohrung, die das ganze Haus füttert (Bewässerung, Toilette des Hauses, ...). Wichtig: eine Wärmepumpe wird installiert.
Mein Rat: Ideal für jeden, der einen "anderen" Erwerb tätigen will: ein Pariser, ein Investor, ein Sammler, der speichern will. Der Standort ist "Paradisiac" (in der Controis-en-Sologne). Ein Teil der Immobilie ist im Gesamterwerb (keine Immobilie und Usufruct) und der andere nur in bloßem Eigentum (Haus). Wenn Sie Fahrzeuge (Kollektivwagen) besitzen, können Sie sie bereits hier lagern. Gelegenheit zu ergreifen!

DPE: F GES: F
Geschätzte jährliche Energieaufwendungen für die Standardnutzung zwischen 2570 € und 3770 €, die in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) indexiert sind.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Cedric larzul unter 0625261676 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Cedric larzul als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsübertragung zu privaten Immobilien geschrieben, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le oak ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Gewerbefonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgegeben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Preis: 249. 900 Euro ISP. (Verkaufsgebühren).
Mandat: 466653.

Mandat Ref: 422898 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.