Haus in Épernon, Eure-et-Loir

Exklusiv - Liebe, ohne Verzögerung zu entdecken!
Schönes Einfamilienhaus von ca. 155 m2, mit halbeingebettetem Holzpool 3. 5 X 3. 5 m.

Selten auf der Gegend!

Sind Sie auf der Suche nach einem ruhigen Grundstück, in der Nähe von allen Unterkünften und mit schönen Bänden?
Dieses charmante Haus ist für Sie gemacht!

Das Hotel liegt zwischen Epernon, Maintenon und Nogent-le-Roi, in einer grünen Gegend und einer ruhigen Umgebung, nur 8 Minuten von diesen 3 Städten mit ihren Schulen, Hochschulen, Lycées, Geschäften, Aktivitäten und Bahnhof SNCF (Linie Chartres-Paris Montparnasse), entdecken Sie dieses schöne Haus voller Vermögenswerte und perfekt gepflegt. Erbaut von einem Maurer der Region im Jahr 1996 ist es auf einem vegetierten Grundstück von mehr als 1.000 m2 errichtet.

Vom Eingang zum Anwesen, dieses hübsche Haus, Nord-Süd ausgerichtet, entblößt seinen Charme und seine einladende Seite.

Es hat, vor den Haupträumen, eine schöne und angenehme Terrasse von 53 m2, nach Süden ausgerichtet.

Im Inneren sorgen großzügige Räume und die Organisation der Räume für einen Cocooning-Effekt.

Vorbei an der Tür ist es ein Eingang mit Abstellmöglichkeiten, die Sie begrüßt. Es serviert ein großes und helles Wohnzimmer von 36 m2, dessen Blick direkt auf seinen Garten.
Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Kamin mit einem Einsatz ausgestattet, ideal für die Erhaltung einer warmen Atmosphäre und Heizung viel des Hauses eingerichtet.

Noch im Erdgeschoss haben Sie ein Wohnzimmer mit einer geräumigen Küche eingerichtet und mit 14 m2, einem Schlafzimmer von 11 m2 mit Schränken, einem Badezimmer, unabhängigen Toiletten und einem Abstellraum ausgestattet.

Im Obergeschoss genießen Sie einen 15 m2 großen Palettenraum, der 4 schöne Zimmer von 10,8 - 12,8 - 13,10 und 17,4 m2, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer und unabhängige Toiletten serviert.

Angrenzend an das Haus und direkt durch das Haus erreichbar, gibt es eine große geschlossene Garage von 23 m2.

Das Äußere ist nicht mehr da!
Träumen Sie von Ruhe und Gelassenheit?
Es ist eine wahre Oase des Friedens, die sich entfaltet und auf dich wartet.
Dank seines bewaldeten Gartens und 3, 5 x 3, 5 m Schwimmbad, werden Sie die entspannende Atmosphäre genießen, die dieses Anwesen bietet.

Schließlich, um die Beschreibung dieses Anwesens zu beenden, finden Sie auch auf dem Grundstück, ein großer Gartenschutz von 18 m2, ideal für Heimwerker oder Lagerung Ausrüstung im Winter.

Das meiste von dieser Eigenschaft:
- ruhige Lage und Belichtung dieser Immobilie
- Haus in perfektem Zustand mit großem Garten + Schwimmbad
- keine vis-à-vis
- mit der Faser verbunden
- Motorisiertes Tor und Garagentor
- Schulabbrecher um 1mn
- Grube alle Wasser entspricht

Ein Besuch ist schnell erforderlich!

DPE: C - THG: B
Durchschnittliche Energiepreise für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 2. 270 Euro und 3. 130 Euro (Einschreibung inbegriffen).
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter ""

Preis der Immobilie: 310. 000 Euro
Gebühren Agentur Gebühr Erwerber : 10 000 Euro
Verkaufspreis: 320.000 €
Preis ohne Notarial-, Registrierungs- und Landwerbegebühren.

Um diese Unterkunft zu besuchen, erhalten Sie weitere Informationen und begleiten Sie in Ihrem Projekt, kontaktieren Sie Stéphane drouville, unter 06 80 17 17 71 oder per E-Mail an . Referenz 466242sted
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Dieser Verkauf ist garantiert 12 Monate.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von STEPHANE Drouville als Handelsvertreter registriert bei der rsac Charts 421199712 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben.
Visitenkarte Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galian Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch MMA Entreprise Nr. 120. 137. 405
Mandat Ref.: 466242 -
Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Stéphane drouville (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: Chartres 421199712 - . (3. 23 % Gebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden.)

Sandra léoni - STEPHANE drouville (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: Chartres 421 199 712 - .