Villa in Épernon, Eure-et-Loir

Exclusief - liefde om te ontdekken zonder vertraging!
Mooi familiehuis van ongeveer 155 m2, met semi-entered houten zwembad 3. 5 X 3. 5 m.

Zeldzaam op het gebied!

Bent u op zoek naar een rustig pand, dicht bij alle commodits en met mooie volumes?
Dit charmante huis is voor jou gemaakt!

Gelegen tussen Epernon, Maintenon en Nogent-le-Roi, in een groene omgeving en een rustige omgeving, op slechts 8 minuten van deze 3 steden met hun scholen, hogescholen, lycees, winkels, activiteiten en treinstation SNCF (lijn Chartres-Parijs Montparnasse), ontdek dit prachtige huis vol met bezittingen en perfect onderhouden. Gebouwd door een metselaars ambachtsman van de regio in 1996, het is gebouwd op een beplant perceel van meer dan 1000 m2.

Vanaf de ingang van het pand, dit mooie huis, georiënteerd Noord-Zuid, onthult zijn charme en zijn gastvrije kant.

Het heeft, tegenover de hoofdkamers, een mooi en aangenaam terras van 53 m2, op het zuiden.

Binnen, royale ruimtes en de organisatie van de kamers zorgen voor een cocooning effect.

Passeer de deur, het is een ingang met opslagfaciliteiten die u verwelkomt. Het serveert een grote en lichte woonkamer van 36 m2 waarvan uitzicht direct uitkijkt op de tuin.
De woonkamer is ingericht met een mooie open haard voorzien van een insert, ideaal voor het behoud van een warme sfeer en verwarming veel van het huis.

Nog steeds op de begane grond, heeft u een woonniveau met een ruime keuken ingericht en uitgerust met 14 m2, een slaapkamer van 11 m2 met kasten, een badkamer, onafhankelijke toiletten en een berging.

Boven kunt u genieten van een palletruimte van 15 m2 met 4 prachtige kamers van 10,8 - 12,8 - 13,10 en 14,4 m2, een badkamer, een kleedkamer en onafhankelijke toiletten.

Aansluitend bij het huis en direct bereikbaar bij het huis, is er een grote gesloten garage van 23 m2.

De buitenkant is niet links!
Droom je van rust en sereniteit?
Het is een ware oase van vrede die zich ontvouwt en op jullie wacht.
Dankzij de beboste tuin en 3. 5 X 3. 5 m zwembad, zult u genieten van de ontspannen sfeer die deze accommodatie biedt.

Tot slot, om de beschrijving van deze woning te voltooien, vindt u ook op het perceel, een grote tuin beschutting van 18 m2, ideaal voor doe-het-zelf of het opslaan van apparatuur in de winter.

Het grootste deel van deze woning:
- rustige locatie en blootstelling van deze woning
- huis in perfecte staat met grote tuin + zwembad
- no vis-à-vis
- verbonden met de vezel
- Gemotoriseerde poort en garagedeur
- schoolverlaters om 1mn
- put alle water voldoet

Een bezoek is snel nodig!

DPE: C - BKG's: B
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022 en 2023: tussen 2, 270 euro en 3, 130 euro (inclusief abonnement).
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op ""

Prijs van het object: 310. 000 euro
Vergoedingen agency charge acquirer: 10 000 euro
Verkoopprijs: €320.000
Prijs exclusief notariële, registratie- en grondreclamekosten.

Om deze woning te bezoeken, meer informatie te krijgen en u te begeleiden in uw project, neem contact op met Stéphane drouville, op 06 80 17 17 71 of per e-mail op . Referentie 466242sted
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze verkoop is gegarandeerd 12 maanden.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van STEPHANE drouville als handelsagent geregistreerd bij de rsac grafieken 421199712 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, Zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Business card Transactions on Real estate and commercial funds (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow account n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galiaanse garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 405
Mandaat ref: 466242
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Stéphane drouville (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Chartres 421199712 - . (3. 23% honorarium in rekening gebracht aan de koper.)

Sandra léoni - STEPHANE drouville (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Chartres 421 199 712 - .