Haus in Les Andelys, Eure

Preis: 185 000 Euro - die Andelys (27700) - Berichtsgebäude - Mietrentabilität
Um ausschließlich die Andelys (27700) zu entdecken, ein Berichtsgebäude bestehend aus 3 unabhängigen Wohnungen, ideal für einen Investor auf der Suche nach einer Immobilie mit guter Mietrentabilität und sofortigem Ertragspotenzial. Mandat: 465118 - Tel.: 06. 13. 22. 35. 76
Das Gebäude entwickelt rund 137 m2 Wohnfläche und besteht aus 3 Einheiten, von denen derzeit 1 vermietet wird.
- mögliche Mieteinnahmen von 1.520 Euro pro Monat
Wohnung von 48. 95 m2 mit eigenem Garten von 70 m2
Eingang auf unabhängige Küche von 13 m2, Wohnzimmer von 13,50 m2, Schlafzimmer von 10,60 m2, Zimmer von 7,70 m2, die als zweites Schlafzimmer, Bad mit WC dienen kann.
Miete : 540 Euro / Monat
Wohnung von 54. 55 m2 im Erdgeschoss
Eingang auf Wohnzimmer von 16,20 m2, Einbauküche von 5,15 m2, zwei Schlafzimmer von 16,21 m2 und 13,66 m2, Bad mit WC.
Miete: 450 Euro / Monat
Wohnung von 33,50 m2 (Law Carrez), derzeit kostenlos
Eingang auf Wohnzimmer von 15,23 m2, unabhängige Küche von 4,23 m2, Schlafzimmer von 9,15 m2, Bad mit WC und Flur.
Potenzielle Miete angekündigt : 530 Euro / Monat

Dies sind potenzielle Mieteinnahmen in Höhe von 1.520 € pro Monat, was 18.240 Euro Jahresmiete entspricht, wenn die drei Wohnungen vermietet werden.

- eine Investition in das Studium
Zu einem Preis von 185 000 Euro hat das Gebäude eine potenzielle Bruttomietrendite von knapp 10%, bevor es Anschaffungskosten, Gebühren, Steuern und mögliche Arbeiten berücksichtigt.

Die Wohnungen sind in gutem Zustand und wurden vor kurzem renoviert, so dass berücksichtigt werden, die derzeit freistehende Unterkunft zu mieten, nachdem sie ihre Einhaltung und Mietpotenzial.

Die + Investoren :
Gebäude bestehend aus 3 Wohneinheiten
1 bereits gemietete Einheiten
2 Unterkünfte für sofortige Umsiedlung
Potenzielle Mieteinnahmen von 18.240 Euro pro Jahr
Potenzielle Bruttorentabilität nahe 10 %
Renovierte Wohnungen
Diversifizierung des Mietrisikos durch 3 Wohneinheiten
Privater Garten für eine der Wohnungen
Der Andelys-Sektor

Eine Gelegenheit, für eine Heritage-Vermietung Investition oder eine Rendite-Strategie zu entdecken.

Amtszeit Nr. 453850
Preis: 185 000 Euro
Ansprechpartner: 06. 13. 22. 35. 76
DPE einer Wohnung: D 187 und D 38
Das Plus: Profitabilität von 18, 240 Euro pro Jahr. Haus am Fuße des Château Gaillard in der Nähe der Seine. Stadt mit Geschäften, Ärzten, Krankenhaus, Lycée Colleges - 12 Minuten vom Bahnhof SNCF (Gaillon-Paris St Lazare in 55 Minuten). - Preis des Ganzen: 195. 900 Euro (Gebühren von den Verkäufern bezahlt) - Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standard-Nutzung ist 1. 063 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 indexiert
Sehen Sie meine anderen Eigenschaften auf Vernon 27200 - Gaillon 27600 - Les Andelys 27700, in den 95, den 78, den 76 und Paris 75 -
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Isabelle le carnec unter 0613223576 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Isabelle le carnec unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der RSAC 527837785 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
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Isabelle le carnec (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: 527837785 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr