Haus in Saint-Anthème, Puy-de-Dome

Guylaine Fougerouse präsentiert in Exklusivität dieses steinerne Bauernhaus in Saint-Anthema 63660 in einem kleinen ruhigen Weiler auf 1.105 m über dem Meeresspiegel.

Dieses authentische Anwesen im Herzen von Livradois-Forez ist ideal für eine sekundäre Bergresidenz, ein Ferienhaus oder ein Ferienhausprojekt.

Vom Eingang aus entdecken Sie eine offene Küche auf dem Wohnzimmer mit einem herrlichen alten Kamin, der all seinen Charakter und Authentizität in das Wohnzimmer bringt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein erstes Schlafzimmer, das ein zweites Schlafzimmer dient, das durch ein paar Schritte erreichbar ist.
Zwei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss und sind derzeit über die Scheune erreichbar.

Eine unabhängige Anlage komplettiert das Ganze. Es umfasst ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC bietet einen zusätzlichen Platz, um Familie und Freunde willkommen zu heißen oder ein Wohnprojekt in Erwägung zu ziehen.

Das Anwesen verfügt auch über Nebengebäude mit einer Scheune, Stallungen befindet sich unten, einen Keller begraben sowie eine appentis. Diese verschiedenen Räume bieten schöne Volumen und interessante Potenzial für Käufer, die die Immobilie in ihrem Bild zu renovieren und zu arrangieren.

Das Haus erfordert Renovierungen, um seinen Komfort zu verbessern und es an die aktuellen Standards anzupassen, einschließlich der Schaffung von individuellen Sanitäreinrichtungen, der Modernisierung der elektrischen Installation, Isolierungsarbeiten und der Schaffung eines Badezimmers und einer Toilette im Hauptteil.

Die Heizung erfolgt derzeit durch einen Holzofen im Wohnzimmer sowie durch elektrische Heizung in den Zimmern.

Im Herzen des Regionalen Naturparks Livradois-Forez gelegen, bietet Saint-Anthema eine privilegierte Umgebung für Bergliebhaber, Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten: Wandern, Mountainbiken, Wasserkörper und viele Freizeitaktivitäten sind in der Umgebung zugänglich. In der Nähe bietet Prabouré Resort auch Sommer- und Winteraktivitäten, einschließlich Skifahren, Zipline und Naturaktivitäten.

Ein authentischer Ort, voller Geschichte und Charme, wo es gut zu leben und zu entspannen ist.

Das Anwesen ist mit kommunalem Wasser verbunden.
Der Weiler ist faserig, aber das Haus ist noch nicht mit der Faser verbunden.

Landsteuer 2025: 788 Euro

Preis: 135 000 Euro Gebühr Verkäufer

Überschüssiger Energieverbrauch Wohnung EDP: THG: C geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 4 990 EUR und 6 780 EUR pro Jahr, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements)

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Guylaine fougerouse, unter 0643551816 oder, per E-Mail an . Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Guylaine fougerouse unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der Saint Etienne rsac 521021865 mit Privatbesitz, mit Hauptstadt von 44 920 Euro, zac le ocker ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp n° 28137.
J Mandat ref : 465312 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt

Guylaine fougerouse (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Saint Etienne 521021865 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr