Haus in Trèbes, Aude

Auf den Höhen von Trèbes, 10 Minuten von Carcassonne in einer ruhigen und begehrten Umgebung, entdecken Sie dieses herrliche einstöckige Haus im Jahr 2009 gebaut, perfekt gepflegt und bereit zu leben.

Vom Eingang aus werden Sie sofort von einem geräumigen Wohnzimmer von 53 m2 verführt, in Licht gebadet, bestehend aus einer offenen Küche, mit Blick auf die Terrasse und den Pool, einem Essbereich mit Erkerfenster und einer komfortablen Sitzecke.

Nacht:

- 3 schöne Schlafzimmer mit Master-Suite mit eigenem Bad und WC
- Ein zweites Badezimmer mit Toilette

Eine Waschküche komplettiert diese Immobilie.

Draußen ein privilegiertes und sehr gepflegtes Wohnumfeld:
Auf einem Grundstück von 643 m2, ohne vis-à-vis und einfache Wartung, genießen Sie :

Ein perfekt integriertes Schwimmbad
Eine große überdachte Terrasse
Ein Südwind von ca. 15 m2, ideal zu jeder Jahreszeit
Ein Ruhebereich rund um das Schwimmbad
Ein großer Grill

Ein Outdoor-Design, um die schönen Tage in völliger Privatsphäre zu genießen.

Die +s:

3 WC
2 Badezimmer
Neue PVC Doppelverglasung Zimmerei
Zentralisierte elektrische Rollen
Gasheizung + umkehrbare Klimaanlage
Getrennte Kämme
Überdachung in ausgezeichnetem Zustand
6 Solarzellen (2022) mit EDF-Wiederverkaufsvertrag
Verise-Alarmanlage
Garage von 21 m2 mit elektrischem Tor
motorisiertes schmiedeeisernes Tor

Keine Arbeit geplant werden - schlüsselfertiges Haus.

Eine seltene Immobilie auf dem Sektor, die Volumen, modernen Komfort und Lebensqualität kombiniert.

Verkaufspreis 295 000 Euro Agenturgebühren auf Kosten des Verkäufers inbegriffen.
Grundsteuer 2.500 €

Dpe b ges b
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 940 EUR und 1360 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Florence ONNES unter 0630782851 oder per E-Mail an .

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Florenz ONNES unter dem Status eines Handelsvertreters bei der RSAC registriert 521 712 638 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
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Mandat Ref : 464762 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Florence ONNES (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: 521 712 638 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr