Haus in Préfailles, Loire-Atlantique

Entdecken Sie dieses schöne Haus von 120 m2 im Jahr 2024 im Herzen einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Préfailles gebaut. Orientiert süd-südwestlich und nur 400 Meter vom Strand von Port Meleu und Küstenpfaden entfernt bietet es eine außergewöhnliche Umgebung des Lebens.
Entworfen auf zwei Ebenen, bietet auch, ein Lebensniveau.
So ist das Erdgeschoss um ein großes Wohnzimmer von 56 m2 mit Licht durchflutet organisiert, dank seiner Fenster, die direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die voll ausgestattete Küche passt harmonisch in diesen freundlichen Raum. Eine Master Suite mit einem Schlafzimmer von 18 m2 und ein Badezimmer von 6 m2 mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche komplettiert diesen Raum.
Unabhängige Toiletten, ein Kesselraum mit Abstellraum und eine Garage von 22 m2 von innen zugänglich sind ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss über eine Eichentreppe erreichbar sind zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC.
Die Holzterrasse auf der Südseite des Gartens ermöglicht es Ihnen, den ganzen Tag die Sonne zu genießen, während das Land durch eine Hecke unter Wachstum begrenzt garantiert zukünftige Privatsphäre.
Eine Platte mit Strom sind, auch warten auf einen Garten Unterschlupf.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung auf beiden Ebenen durch Wärmepumpe eines Parkettbodens im Erdgeschoss einer perfekten Isolierung einschließlich für die Garage.

Für Ihre Ruhe sind die zehn Jahre Garantie und Schäden-Arbeit noch in Kraft.

Préfailles verführt durch seine Authentizität und seine Süße des Wohnens mit Blick auf den Atlantik. Das Dorf und seine Geschäfte sind nur 15 Gehminuten entfernt.
Zehn Minuten mit dem Auto ist die Stadt Pornic mit seinem Bahnhof und berühmten Golf.
Für Liebhaber der Natur und Spaziergänge erwartet Sie der berühmte Pfad der Douaniers wilden Buchten und Ozeanpanoramen für Ihre Radtouren entlang der Küste, Angeln zu Fuß...

Eine seltene Gelegenheit, ohne Verzögerung für ein Haus zu ergreifen, das Komfort und außergewöhnliche Lage und erhaltene natürliche Umgebung kombiniert.

DPE: A (40) THG: A (1)

Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 360 € und 530 € indexiert auf das Jahr 2021

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an:
Fatima el hiani, Nr. 06 12 95 53 88
Oder per E-Mail an .

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Fatima el hiani als unabhängige Immobilienberater unter Gehalt Portage zu privaten Immobilien geschrieben, mit Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Gewerbefonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgegeben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref.: 462972.
- Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Budget: 673 400 Euro, davon 4,4% MwSt. der Gebührenagentur charge Erwerber oder ein Nettoverkaufspreis von 645 000 Euro.

(4. 40 % MwSt. des Käufers.)
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr