Wohnung in Madrid, Provinz Madrid

Dils Lucas Fox präsentiert dieses prächtige 98 m² große Apartment in der Calle General Díaz Porlier im exklusiven Viertel Lista im Bezirk Salamanca, einer der begehrtesten Wohngegenden Madrids. Die Lage bietet eine hervorragende Auswahl an Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen – ideal für einen komfortablen und gehobenen Lebensstil.

Das im Erdgeschoss eines 1954 erbauten Gebäudes gelegene Objekt mit Blick auf einen Innenhof wird derzeit sorgfältig renoviert, um eine moderne, funktionale und ausgewogene Raumaufteilung zu bieten. Dank seiner Südostausrichtung ist es den ganzen Tag über lichtdurchflutet und schafft so eine einladende und behagliche Atmosphäre.

Der Wohnbereich wird über ein geräumiges Wohn-Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche verfügen, die als praktische und elegante Räume gestaltet sind und sich ideal für den Alltag sowie zum gemeinsamen Verbringen von Momenten mit Familie und Freunden eignen.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet Komfort und Privatsphäre. Nach Abschluss der Renovierung wird die Immobilie komplett möbliert und ausgestattet übergeben und ist somit bezugsfertig.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Zentralheizung, Klimaanlage mit Luftkanälen und ein Aufzug, die ganzjährigen Komfort garantieren.

Das Viertel Lista ist bekannt für seine ruhige Wohnatmosphäre, die eleganten Straßen und die exzellenten Einkaufs- und Gastronomieangebote. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die berühmte Goldene Meile, die Straßen Ortega y Gasset, mit ihren Boutiquen, Galerien und renommierten Geschäften. Darüber hinaus bietet Lista alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und eine gute Verkehrsanbindung an den Rest Madrids.

Eine hervorragende Gelegenheit, ein umgebautes Haus in einer der begehrtesten Lagen im Bezirk Salamanca zu erwerben, wo die Ruhe eines Innenhofs mit der Nähe zu allen Dienstleistungen und dem attraktiven Lebensstil des Viertels Lista verbunden wird.

Energieeffizienzklasse: Energieverbrauch F (326 kWh/m² pro Jahr) und Emissionen E (66 kg CO₂/m² pro Jahr).

Verkaufspreis: 1.029.000 € (ohne Steuern). Die anfallenden Steuern (ITP oder AJD, je nach Fall) sowie Notar-, Eintragungs- und sonstige Verkaufskosten sind nicht im Preis enthalten und werden vom Käufer getragen.

Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler.

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.