Wohnung in Les Gets, Haute-Savoie

Les Gets – Duplex mit 2 Schlafzimmern zu renovieren mit Terrasse und Blick auf die Piste Zum Verkauf, Das Hotel liegt in der begehrten Gegend von Perrières, gegenüber den Hängen und nur 15 Gehminuten vom Zentrum von Les Gets entfernt, präsentiert Ascension Immobilier diese Zwei-Zimmer-Duplex-Wohnung zur Renovierung, die in einem traditionellen Bauernhaus Savoyard bald in eine Eigentumswohnung unterteilt werden. Ein Charakter-Duplex bereit, neu gestaltet werden. Mit einer indikativen Fläche von ca. 69, 26 qm unter dem Carrez-Gesetz und fast 81.
76 qm Gesamtgeschossfläche, die Wohnung ist über zwei Ebenen angeordnet und bietet erhebliche Potenzial für Renovierung und Neugestaltung. Die untere Ebene besteht aus einer 4. 46 qm Eingangshalle, einer separaten 16. 20 qm Küche, einem 10. 10 qm Wohnzimmer und einem 5. 62 qm Bad. Die Wohnbereiche öffnen sich auf eine große, private überdachte Terrasse mit offenem und direktem Blick über die Perrières Pisten und die umliegenden Berge und bieten eine attraktive Umgebung das ganze Jahr über.
Direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar, verfügt das Obergeschoss über eine Landung von 10, 20 m2 nach dem Carrez-Gesetz und 13, 30 m2 Gesamtfläche. Die Schlafunterkunft besteht aus zwei Schlafzimmern: • ein erstes Schlafzimmer mit 10, 30 m2 nach dem Carrez-Gesetz und 12, 39 m2 Grundfläche; • ein zweites Dachgeschoss mit 4, 53 m2 nach dem Carrez-Gesetz und 10, 54 m2 Grundfläche. Ein Stauraum mit 5 m2.
80 qm unter dem Carrez-Gesetz und 8 qm Wohnfläche, zusammen mit einem separaten WC, runden diese Ebene ab. Das Duplex wird mit einem Keller auf Garagenebene, zusätzlichem Dachboden innerhalb der Scheune und zwei privaten Parkplätzen im Freien verkauft. Im Rahmen der Gesamtsanierung des Gebäudes beabsichtigt der Verkäufer, die Dachsanierung, Reparaturen und Renovierung der Fassaden und die Schaffung der einzelnen Keller zu übernehmen.
Die Wohnung genießt eine wünschenswerte Lage in der Nähe der Skipisten von Perrières, der lokalen Einrichtungen und der Vier-Saison-Alpenbahn. Das Zentrum von Les Gets mit seinen Geschäften und Restaurants ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Maisonette wäre gleichermaßen geeignet für eine Familie, die ein Berghaus erstellen möchte oder für einen Käufer, der eine Charakterimmobilie sucht, die komplett nach ihren eigenen Anforderungen neu gestaltet werden kann.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ascension immobilier morzine unter +33 (0)4. 50. 75. 77. 31. Die Besichtigungen sind montags bis samstags möglich. *Ref:230-5 - Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks.