Stadthaus in Caldas da Rainha, Distrikt Leiria

Wunderbare Villa V3 + 1 mit Meerblick, beheizter Pool im Garten der 1. Etage, großzügige Terrassen rund um das Haus, geschlossene Garage für 2 Autos, ummauertes Grundstück mit 452m² in 1.500 Metern Entfernung von der Bucht von S. Martinho do Porto.

Ich präsentiere Ihnen ein wunderbares Wohnhaus im zeitgenössischen Stil, in dem Eleganz, großzügige Räume und reichlich natürliches Licht Komfort, Lebensqualität und Privatsphäre bieten. Das Haus zeichnet sich durch eine privilegierte Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen aus, mit riesigen raumhohen Verglasungen und direktem Zugang zu drei großzügigen Terrassen sowie zum Garten- und Poolbereich.

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine großzügige und sehr helle Eingangshalle, die Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Wohnhauses bietet. In diesem Geschoss gibt es drei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Vorgarten, zwei davon mit eingebauten Schränken, sowie eine Suite mit einem großen begehbaren Kleiderschrank, wo Komfort, Privatsphäre und großzügiger privater Stauraum, ergänzt durch ein geräumiges komplettes Badezimmer, diese Master Suite vervollständigen.

In diesem Geschoss befindet sich auch eine geschlossene Garage mit Platz für zwei Autos, ein Boot, Fahrräder, ein großer und offener Technikbereich mit Waschküche und Lagerraum mit direktem Zugang zur Eingangshalle und zum privaten Bereich.

Das Erdgeschoss verfügt außerdem über einen Bereich von etwa 50 m², der derzeit unfertig ist und von der Garage oder der Eingangshalle aus zugänglich ist. Dieser Bereich bietet enormes Potenzial zur Personalisierung und kann in zusätzliche Unterkunft, Büro, Atelier, Spielzimmer, Fitnessstudio, Sauna, Whirlpool oder eine Kombination mehrerer dieser Ausstattungen umgewandelt werden, was Ihnen ermöglicht, das Wohnhaus nach Ihrem Lebensstil zu „erweitern" und zu personalisieren.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das Herz des Hauses: eine großzügige moderne Küche mit Insel, offen integriert mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer, umrahmt von riesigen raumhohen verglasten Veranden, die reichlich natürliches Licht ermöglichen und eine privilegierte Verbindung zu den verschiedenen Außenbereichen schaffen. Zur größeren Bequemlichkeit befindet sich auf dieser Etage auch ein Büro/Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Diese Etage profitiert von einer überdachten vorderen Terrasse und zwei weiteren riesigen Seitenterrassen, alle mit direktem Zugang zum Außenbereich und Garten, wo sich ein herrlicher beheizter Pool mit Wärmepumpe und elektrischer Abdeckung befindet. Der Pool ist in einen angenehmen Bereich mit einigen Sträuchern und Kunstrasen integriert und ideal zum Genießen das ganze Jahr über, mit herrlichem Blick auf die ikonische Bucht von S. Martinho do Porto.

Dieser Bereich verfügt außerdem über einen Platz für einen Grill für Ihre bevorzugten Grillabende und Momente der Geselligkeit im Freien auf den verschiedenen Terrassen des Wohnhauses, zwei warme Badebereiche, von denen aus ein privilegierter Blick auf die Bucht zu unzähligen Nachmittagen und langen warmen Abenden angenehmer Geselligkeit und menschlicher Wärme einlädt.

Ein Wohnhaus mit 246m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 452m², das Großzügigkeit, Helligkeit, Komfort und Vielseitigkeit kombiniert, mit großzügigen Außenbereichen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Hauptwohnsitz, als Kapitalanlage oder als Ferienresidenz, während Sie Fernarbeit leisten oder einfach nur unvergessliche Momente der Freizeit in Meeresnähe genießen.

Alle Ausstattungen, Möbel und Dekoration sind Teil des Wohnhauses und des Preises, mit Ausnahme persönlicher Gegenstände der Eigentümer.

Ausstattungen:
- Hochsicherheits-Eingangstür
- Geräumige Eingangshalle mit hoher Decke und verglaste Paneele für natürliche Lichteinfuhr
- Suite mit U-förmigem begehbarem Kleiderschrank und zwei Schlafzimmer mit eingebauten Schränken
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern des Erdgeschosses und elektrische Verdunkelungsrollos an den Fenstern des ersten Obergeschosses
- Warm- und Kaltluftanlage in allen Räumen
- Lüftungsanlage und elektrische Handtuchwärmer mit Heißluftsystem in den Badezimmern
- Große Schiebefenster mit Doppelverglasung und Wärmeschutz
- Technikbereich mit Waschmaschine, Trockner und Bügelzone, sowie großzügige Lagerräume
- Küche mit Insel, mehreren Schubladen und ausgestattet mit Kochfeld und Dunstabzug mit Beleuchtung, Arbeitsplatte mit Spüle, Kombi-Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle und eingebaute Spülmaschine
- Zentralstaubsaugeranlage
- Gipskartondecken mit eingelassener Beleuchtung
- Keramikfliesen im gesamten Wohnhaus und auf Terrassen, sowie Außenleuchten
- Unfertigter Bereich von etwa 50m², zugänglich vom Technikbereich und von der Eingangshalle aus, mit Potenzial, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen und einen personalisierten Bereich im bereits großzügigen Wohnhaus zu schaffen
- Beheizter Pool mit Wärmepumpe und elektrischer Sicherheitsabdeckung
- Pflegeleichter Garten mit einigen Sträuchern und Kunstrasen. Die Zedernhecke des Gartens wird durch eine Mauer aus hohen, mit Stein verzierten Paneelen ersetzt
- Terrassen mit Glaspaneel-Schutz
- Grillbereich mit Kamin neben dem Pool
- Solarpanels und Thermosiphon zur Warmwasserbereitung
- Fußgängertor mit Schlüssel und elektrisches Tor für den Zugang zum Grundstück, sowie Sektionaltor in der Garage
- Gegensprechanlage
- Kunstrasen und einige Sträucher im vorderen Bereich des Wohnhauses
- Grundstück vollständig ummauert und bietet neben der großzügigen Garage zusätzliche Parkplätze innerhalb des Grundstücks

Das Wohnhaus liegt 500 Meter vom Supermarkt, Café, Terrassen, Restaurant und Bar entfernt, 1,5 km von der Bucht mit warmem und ruhigem Wasser von S. Martinho do Porto, wo Sie verschiedenste Geschäfte, Terrassen, Restaurants und Bars finden, 6,4 km von der Ausfahrt der A8 in Alfeizerão, 15 Minuten von Caldas da Rainha, 16 km vom typischen Strand von Nazaré und 70 Minuten vom Flughafen Lissabon entfernt.

Es handelt sich nicht nur um ein wunderbares Wohnhaus, sondern vor allem um die Möglichkeit, den Traum eines Lebens zu erfüllen – Eigentümer eines halbneuen, bezugsfertigen, ausgestatteten und möblierten Wohnhauses mit allem Komfort, Eleganz, reichlich natürlichem Licht, mit Platz für Familie und Freunde, beheiztem Pool auf der Ebene des ersten Obergeschosses zu sein, das unvergessliche Ausblicke und Erlebnisse nur wenige Schritte von S. Martinho do Porto bietet.

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