Grundstück in Els Poblets, Provinz Alicante

Drei zusammenhängende Baugrundstücke mit insgesamt 1.247 m² in ruhiger Wohnlage von Els Poblets (gesamtpreis)

In einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Els Poblets, unweit der Mittelmeerküste, befinden sich diese drei unmittelbar aneinandergrenzenden Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.247 m². Die Grundstücke liegen in einem gepflegten, überwiegend von Einfamilienhäusern und Villen geprägten Wohngebiet und bieten eine interessante Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Bauvorhaben.

Die drei Parzellen verfügen über Grundstücksflächen von 408 m², 420 m² und 419 m². Sie können sowohl für die Errichtung einzelner freistehender Einfamilienhäuser als auch für die Realisierung eines großzügigen Anwesens auf einer zusammenhängenden Grundstücksfläche in Betracht gezogen werden. Insbesondere die Möglichkeit, ein individuelles Wohnhaus mit weitläufigem Garten, Pool und großzügigen Außenbereichen zu gestalten, macht dieses Angebot attraktiv.

Bebauungsmöglichkeiten und baurechtliche Vorgaben:
- Zulässige Bebauung: freistehende Einfamilienhäuser
- Mindestgrundstücksgröße: 400 m²
- Mindeststraßenfront: 14 m
- Mindestdurchmesser eines einschreibbaren Kreises: 12 m
- Maximaler Bebauungsgrad (Grundstücksüberbauung): 30 %
- Maximale Bebaubarkeit: 0,38 m² pro m² Grundstücksfläche
- Maximale Geschosszahl: 2
- Maximale Gebäudehöhe: 7 m
- Mindestabstand zur Straße: 4 m
- Mindestabstand zu seitlichen und hinteren Grundstücksgrenzen: 3 m
- Mindestens ein Stellplatz je Wohneinheit
- Nebenanlagen wie Garagen, Pools, Pergolen und Grillbereiche sind grundsätzlich zulässig.

Die konkrete Bebaubarkeit der einzelnen Parzellen sowie eine mögliche Zusammenlegung sind im Rahmen der individuellen Bauplanung mit der zuständigen Gemeinde abzustimmen.

Die Lage verbindet ein ruhiges, privates Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Strände. Das Zentrum von Els Poblets, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die weitläufigen Sandstrände von Les Deveses sowie die Stadt Dénia mit ihrem Yachthafen, ihrer Altstadt und ihrem vielfältigen gastronomischen Angebot befinden sich in komfortabler Entfernung.

Eine seltene Gelegenheit, eine zusammenhängende Grundstücksfläche dieser Größe in einer gewachsenen und küstennahen Wohnlage zu erwerben – ideal sowohl für die Entwicklung mehrerer Einfamilienhäuser als auch für die Verwirklichung eines großzügigen privaten Wohnprojekts.[IW]