Stadthaus in Estepona, Provinz Malaga

Dein neues Kapitel am Mittelmeer beginnt in Estepona

Stell dir vor, du wachst mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr auf. Du gehst in die Altstadt, um einen Kaffee zu trinken, schlenderst durch ruhige Wohnstraßen und am Nachmittag spazierst du entlang der Strandpromenade mit der Meeresbrise im Gesicht. Das ist kein Urlaub. Das ist dein Alltag.

Willkommen in einem eleganten Eckreihenhaus, das für internationale Käufer gedacht ist, die einen fußläufig erreichbaren urbanen Lebensstil, finanzielle Effizienz und authentischen andalusischen Charme suchen – ohne Kompromisse.

Ein intelligentes Zuhause im Herzen der Stadt

Der Standort ist entscheidend, wenn man sich entscheidet, in Spanien zu leben. Hier kannst du:

In 10 Minuten zu Fuß die Altstadt und die Plaza de las Flores erreichen

In 10 Minuten zur Strandpromenade spazieren

Schulen, ein Gesundheitszentrum und ein Sportkomplex in nur 250–300 Metern Nähe haben

Kein Auto nötig. Kein urbaner Stress. Nur ein fließender und bequemer mediterraner Lebensstil.

Nachhaltiger Luxus — praktisch keine Stromrechnung

Für viele ausländische Käufer sind die Unterhaltskosten ein wesentlicher Faktor. Dieses Haus hat die Lösung schon integriert.

Das Haus verfügt über ein 5-kW-Solarsystem (12 Paneele) mit Batterie, vollständig installiert und legalisiert, das es ermöglicht, einen großen Teil des eigenen Stroms zu erzeugen. In Verbindung mit dem 300-Liter-Solarsystem für Warmwasser sind die langfristigen Einsparungen erheblich.

Eine fünfstellige Investition wurde bereits für dich getätigt, die Nachhaltigkeit, energetische Unabhängigkeit und echte Ausgabenkontrolle ab dem ersten Tag bietet.

Und zudem: keine Gemeinschaftskosten.

Durchdachte Raumaufteilung

Erdgeschoss — Gemeinschaftsbereich
Komplett renovierte Küche mit geräuschlosen Schließmechanismen, Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Klimaanlage, Gästetoilette und großzügiger Abstell-/Waschraum. Direkter Zugang zum privaten Garten.

Erste Etage — Ruhe und Privatsphäre
Drei Schlafzimmer und zwei Bäder, einschließlich des Hauptschlafzimmers mit eigenem Bad. Familienbad kürzlich renoviert.

Zweite Etage — Arbeit und Licht
Geräumiges viertes Schlafzimmer (derzeit Büro/Arbeitszimmer) mit Waschbereich und direktem Zugang zur 18 m² großen Dachterrasse (Bodenbelag 2022 erneuert), von der aus man sogar einen kleinen Blick aufs Meer und die Silhouette von Gibraltar an klaren Tagen hat.

Außenleben auf spanische Art

Privates Grundstück von 118 m² mit funktionalem und großzügigem Garten, etwas Ungewöhnliches in einer so zentralen Lage.

Überdachte Veranda mit Grill (10 m²)
Perfekt für Abendessen im Freien

Zwei private Parkplätze innerhalb des Grundstücks

Renoviert, sicher und einzugsbereit

Neuer Sicherungskasten (2020)
Aktualisierte Sanitäranlagen
Doppelverglasung
Sicherheitstür
Ecklage für mehr Privatsphäre

Dies ist kein Haus in einer isolierten Urbanisation.
Dies ist authentisches mediterranes Stadtleben — modernisiert, effizient und finanziell intelligent.

Wenn du eine Immobilie im Süden Spaniens suchst, bei der Lebensstil und langfristiger Wert Hand in Hand gehen, verdient dieses Haus in Estepona deine Aufmerksamkeit.