Landhaus in Roccastrada, Grosseto Provinz

Schön renoviertes Steinhaus mit 3 Hektar Land und Blick auf die Insel Giglio Sassofortino, Roccastrada
Im Herzen der bezaubernden toskanischen Landschaft, in einer Panorama- und abgelegenen Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum von Sassofortino, bieten wir zum Verkauf ein herrliches freistehendes Steinhaus, komplett mit hochwertigen Materialien und in perfektem Zustand renoviert.
Ein charmantes Anwesen, ideal für diejenigen, die in der Nähe der Natur leben möchten, genießen die Ruhe der Landschaft, geräumige Außenräume und eine wunderbare Aussicht, die den ganzen Weg bis zur Insel Giglio erstreckt.
Das ca. 70 Quadratmeter große Haus bietet einladende und gut organisierte Räume, darunter ein Wohnzimmer und eine Küchenzeile, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die sorgfältig bearbeiteten Oberflächen und authentischen Stein geben dem Haus ein warmes, typisch toskanisches Gefühl.
Der Wohnbereich ist eine große Veranda von ca. 38 Quadratmetern, ideal für Mittagessen im Freien, Abendessen mit Freunden und Momente der Entspannung umgeben von Grün, bewundern die umliegende Landschaft.
Das Haus ist mit Strom, Wasser und einem Imhoff-Tank ausgestattet. Die Heizung wird durch einen hydrothermalen Holzofen mit Heizkörpern verbunden, eine Lösung, die den Charme eines Feuers mit der Verteilung der Wärme im ganzen Haus kombiniert.
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 3 Hektar Land und bietet Platz, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich ca. 200 Olivenbäume und 50 Obstbäume, ideal für diejenigen, die die Natur lieben und sich der Landwirtschaft und der landwirtschaftlichen Produktion für den persönlichen Gebrauch widmen möchten.
Es gibt auch ein 7-Quadratmeter-Gebäude, das als Werkzeugschuppen und als Regenwasserzisterne genutzt wird. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein Tor, während die Umgebung des Hauses teilweise eingezäunt ist. Die Zufahrtsstraße ist für ca. 600 Meter unbefestigt.
Das Potenzial für die Erweiterung und Verbesserung ist auch interessant: nach dem Grundstücksplan ist es möglich, den Bau einer Garage von ca. 40 Quadratmetern, eine Erweiterung der Wohnung von einem zusätzlichen 40 Quadratmetern, einem 12 Quadratmeter großen Hauswirtschaftsraum und einem Schwimmbad zu betrachten, vorbehaltlich der Überprüfung der städtebaulichen Machbarkeit und der notwendigen Genehmigungen.
Die Lage ist eine der wichtigsten Stärken: in die Ruhe der Landschaft der Maremma eingetaucht, mit einem herrlichen Panoramablick auf die Insel Giglio und nicht weit vom Zentrum von Sassofortino entfernt.
Ein authentisches Anwesen voller Potenzial, perfekt als Primärresidenz, Ferienhaus oder charmanten Rückzugsort in der toskanischen Landschaft, für diejenigen, die Privatsphäre, Landschaft, Tradition und hochwertiges Leben suchen.
Ein Ort, um das Vergnügen des langsamen Wohnens wiederzuentdecken, zwischen Olivenbäumen, Obstbäumen, Panoramablicken und dem zeitlosen Charme des toskanischen Steins.