Dorfhaus in Argein, Ariege

Dieses markante 3-Zimmer-Berggut bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück authentisches Pyrenäenerbe im begehrten Bellongue-Tal zu besitzen. Beherrscht von majestätischen Berggipfeln und umgeben von Weiden, ist dieses Anwesen ideal für diejenigen, die eine idyllische Familienresidenz oder einen Urlaubsort suchen.

Die Hauptresidenz mit zeitlosem Charakter erstreckt sich über ca. 95 m2 warme, einladende Wohnfläche und zeigt wunderschöne freiliegende Steinarbeiten und lokale Schieferdetails:

Im Erdgeschoss führt ein Eingang und eine Treppe direkt in den ersten Stock Wohnfläche mit Küche und Kamin mit Holzofen. Ein Schlafzimmerflügel verfügt über drei helle Schlafzimmer mit Blick auf das Tal und WC und Dusche.

Eine Treppe führt vom Wohnraum auf den Dachboden wurde in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt und Ankleidebereich bereit, in eine luxuriöse Master Suite, ein Büro/Studio oder ein zusätzliches Schlafsaal umgewandelt werden.

Das Anwesen zeichnet sich durch seinen beispiellosen Erweiterungsspielraum durch das Erdgeschoss aus. Derzeit ist es ein angeschlossener 60 m2 großer Holzarbeitsraum, der eine perfekte Leinwand für einen riesigen Wohn- und Essraum oder eine unabhängige Gastgîte, Künstlerwerkstatt oder Studio-Konvertierung darstellt.

Auf der Rückseite des Anwesens ist Gemüsegarten und rollenden Rasen rahmen das Haus, fangen volle Sonne den ganzen Tag und bietet einen idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien mit einem wunderbaren Blick auf die Berge.

In einem ruhigen, erhöhten Weiler von 600 M gelegen, bleibt das Anwesen unglaublich zugänglich – nur 14 km vom lebhaften Zentrum von Saint-Girons entfernt. Sie sind nur wenige Minuten von wichtigen Annehmlichkeiten, renommierten wöchentlichen Handwerksmärkten und lokalen Schulen entfernt.

Es gibt auch ein Grundstück von ca. 2700m2 mit rund 70 Meter Flussfront mit dem Auto direkt unter dem Haus erreichbar. So nicht angebracht, aber weniger als 5 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten zu Fuß.

Das Bellongue-Tal dient als legendärer Spielplatz für Outdoor-Aktivitäten. Treten Sie direkt von Ihrem vorderen Tor zu erstklassigen Wanderschleifen (der Camino de Santiago Piemont geht vor dem Haus vorbei). Die wichtigsten Cols für Straßenradfahrer sind alle in der Nähe. Das Gebiet ist bekannt für seine Forellenfischen Bäche, während regionale Skigebiete und historische Stätten sind nur eine kurze Fahrt durch das Tal.
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