Haus in Albox, Provinz Almeria

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschön renovierte, freistehende Villa mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern präsentieren zu dürfen. Sie liegt auf einem großzügigen, 2.500 m² großen Privatgrundstück mit mediterran angelegten Gärten, einem Swimmingpool und herrlichem Bergblick. Nur fünf Autominuten von Albox entfernt, bietet das Anwesen ca. 176 m² Wohnfläche auf einer Ebene, einen Doppelcarport, eine Solaranlage und eine vielseitig nutzbare Garage, die sich zum Ausbau in eine Gästewohnung eignet.

Albox ist eine traditionelle Arbeiterstadt mit einer breiten Palette an Annehmlichkeiten, darunter mehrere große Supermärkte, Tapas-Bars, Restaurants, individuelle Geschäfte, ein 24-Stunden-Ärztezentrum, ein Kino, Sportanlagen und ein beliebter Wochenmarkt, der jeden Dienstag stattfindet. Die Mittelmeerstrände von Vera Playa und Mojácar sind in ca. 35–45 Autominuten erreichbar. Die Flughäfen Almería und Murcia erreichen Sie in ca. 1 Stunde und 15 Minuten, den Flughafen Alicante in ca. 2 Stunden.

Die Villa wurde umfassend und hochwertig renoviert und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Das ebene, komplett umzäunte Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über Kiesflächen, alte mediterrane Bäume, Sträucher und eine ansprechende Bepflanzung. Ein elektrisches Einfahrtstor öffnet sich zu einer gepflasterten Auffahrt mit ausreichend Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge, darunter auch ein Wohnmobil, die zum Doppelcarport führt.

Das Anwesen ist Teil eines kleinen Weilers mit etwa 12 individuell gestalteten Häusern. Die großzügigen Grundstücksgrößen bieten ein angenehmes Maß an Privatsphäre und ermöglichen es Ihnen gleichzeitig, die Nähe zu Ihren Nachbarn zu genießen. Über dem Carport ist eine Solaranlage installiert, und das Anwesen profitiert zudem von einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung.

Hinter dem Carport befindet sich eine ca. 35 m² große Garage, die derzeit als Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Büro genutzt wird. Sie könnte wieder als Garage genutzt oder – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – in ein separates Gästehaus umgewandelt werden. Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss sind bereits vorhanden.

Im hinteren Bereich der Villa bietet eine charmante Holzpergola einen schattigen Platz zum Entspannen und Genießen der Umgebung. Seitlich befindet sich der 8 x 4 Meter große private Swimmingpool, der von einer Sichtschutzmauer umgeben und von einer großzügigen, gefliesten Terrasse eingefasst ist. Eine motorisierte Sicherheitsabdeckung bietet zusätzlichen Schutz, wenn der Pool nicht genutzt wird.

Angrenzend an den Pool liegt ein separater Unterhaltungsbereich mit eingebauten Sitzgelegenheiten und Kühlschränken, der an eine überdachte Terrasse mit Glas-Falttüren und elektrischen Fliegengittern anschließt. Dieser vielseitige Bereich eignet sich ideal zum Essen und für gesellige Stunden im Freien – fast das ganze Jahr über. Tore ermöglichen die Zugangskontrolle zu beiden Seiten des Pools und der Unterhaltungsbereiche – ein praktisches Detail für Familien mit kleinen Kindern oder Haustieren.

Der Zugang zur Villa von der Rückseite erfolgt über eine kleine, überdachte Terrasse mit attraktiven Bögen im maurischen Stil, die in die beeindruckende, moderne Küche führt. Ausgestattet mit Hochglanzfronten, großzügigem Stauraum, kontrastierenden schwarzen Silestone-Arbeitsplatten und integrierten Geräten vereint die Küche zeitgenössisches Design mit praktischer Alltagstauglichkeit. Ein breiter Torbogen verbindet sie mit dem zentralen Flur und den Hauptwohnräumen.

Das geräumige Wohnzimmer hat einen praktischen, quadratischen Grundriss und bietet viel Platz für bequeme Sitzgelegenheiten. Ein Eckkamin mit Holzfeuer bildet in den kühleren Wintermonaten einen einladenden Mittelpunkt. Ein weiterer breiter Torbogen führt in den Wintergarten, der derzeit als Esszimmer und zusätzlicher Sitzbereich mit Blick auf den Vorgarten eingerichtet ist. Eine Tür bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Poolbereich und schafft so eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Hauptschlafzimmer ist ein geräumiges Doppelzimmer mit Einbauschränken und einem eleganten, modernen Duschbad en suite mit Deckeneinbaustrahlern. Das stilvolle Familienbad verfügt über Einbauschränke, moderne Armaturen, Deckeneinbaustrahler und dezente Stimmungsbeleuchtung.

Das zweite Schlafzimmer ist derzeit als Schlafzimmer mit eigenem Sitzbereich eingerichtet und bietet einen komfortablen Rückzugsort für Familie oder Freunde. Das dritte Schlafzimmer ist ebenfalls ein geräumiges Doppelzimmer. Die jetzigen Eigentümer haben diesen Raum in ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken an drei Wänden umgewandelt. Einige der Schränke könnten entfernt werden, um den Raum wieder als herkömmliches drittes Schlafzimmer zu nutzen.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine individuell regulierbare Klimaanlage (warm/kalt) im gesamten Haus, zusätzliche Klimaanlagen im Hauptschlafzimmer und im zweiten Schlafzimmer, Solaranlage für Warmwasser, Fliegengitter an allen Fenstern, neue Bodenbeläge, integrierte Küchengeräte, separate Hauswirtschaftsräume, ein elektrisches Einfahrtstor und ausreichend Parkplätze.

Mit ihrem makellosen, modernen Interieur, dem privaten Swimmingpool, dem großzügigen Garten, der Solaranlage und der herrlichen Bergkulisse bietet diese Villa eine wunderbare Gelegenheit, den spanischen Lebensstil nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten von Albox entfernt zu genießen. Ob Sie einen festen Wohnsitz oder ein geräumiges Ferienhaus mit Platz für Gäste suchen – diese Villa ist die ideale Wahl.