Stadthaus in Marbella, Provinz Malaga

In einer der ruhigsten und dennoch bestens angebundenen Wohnlagen Marbellas steht dieses komplett renovierte Stadthaus, die ideale Verbindung von großzügigem Familienheim und kluger Kapitalanlage. Die 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Ebenen und bieten maximale Flexibilität und Raumnutzung.
Die Hauptetage vereint Wohn- und Essbereich mit Laminatboden, einem Gäste-WC und einer modernen, offenen Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf die Außenterrasse mit Kunstrasen, die zum Essen im Freien und für gesellige Stunden einlädt. Im ersten Obergeschoss liegen drei geräumige Schlafzimmer: Die Master-Suite besticht durch ein renoviertes Privatbad und einen Balkon, die beiden weiteren Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und teilen sich ein zweites, ebenfalls neu gestaltetes Designer-Bad.
Das Dachgeschoss überrascht mit einem charmanten Doppel-Ambiente: ein Zimmer mit Fenster und Abstellraum sowie ein zweiter, unabhängiger Raum mit Sichtbalken und großem Fenster, derzeit als begehbarer Kleiderschrank oder Rückzugsort genutzt. Dazu gehören eine eigene, höher gelegene Terrasse und eine separate Waschküche.
Das voll ausgebaute Untergeschoss im offenen Grundriss ist mit Keramikfliesen in Holzoptik renoviert und bietet sich als privates Fitnessstudio, Kino, Büro oder als potenzielles sechstes Schlafzimmer beziehungsweise Studio-Einheit an.
Die Umgebung ist sicher und familienfreundlich: Internationale Schulen, Krankenhäuser, Golfplätze und die besten Strände der Gegend (Los Monteros / Rio Real) sind in nur fünf Minuten erreichbar.
Dank der vertikalen Aufteilung und der Unabhängigkeit der Etagen bietet die Immobilie die Möglichkeit, sie in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen, ideal für optimierte Mietrenditen. Die strategische Lage sorgt für eine hohe Nachfrage, sowohl bei Langzeitmietern als auch bei Feriengästen.
Wichtige Eckdaten: 200 m² gebaute Fläche (160 m² Nutzfläche) auf einem 100 m² großen Grundstück. Fünf Schlafzimmer plus ein zusätzlicher Raum (potenziell als sechstes Schlafzimmer oder Büro nutzbar). Zwei vollständige Bäder und ein Gäste-WC. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen, mit einem offenen Untergeschoss, einem Dachboden mit Doppel-Ambiente und Terrassen. Die Außenbereiche umfassen eine gestaltete Terrasse/Veranda im Erdgeschoss, separate Terrassen und einen Balkon. Die Ausrichtung nach Westen/Südwesten sorgt für direktes Sonnenlicht und reichlich Nachmittagslicht. Inklusive sind ein privater Garagenplatz innerhalb der Anlage sowie ein Abstellraum.
Die Lage in Bello Horizonte, Lindasol ist nur fünf Minuten vom Strand und dem Stadtzentrum Marbellas entfernt.