Neubau-Wohnung in Pombal, Distrikt Leiria

Wir präsentieren diese 3-Zimmer-Wohnung (T3), derzeit im Bau, befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, in Meirinhas.

Die Fertigstellung ist für Mai 2027 geplant.

Der Wohnbereich wurde nachdenklich gestaltet, um die Bedürfnisse des täglichen Familienlebens zu erfüllen.

Die Küche und das Wohnzimmer verfügen über ein offenes Layout, mit einem Balkon auf jeder Seite, bietet viel natürliches Licht, Kreuzventilation und zwei Außenbereiche, um den ganzen Tag zu genießen.

Der private Bereich besteht aus drei Schlafzimmern, von denen eines en-suite ist, alle mit Einbauschränken mit Schiebetüren.

Qualitätskonstruktion und -veredelung
- Verstärkte Betonkonstruktion und Mauerwerkmauern
- Externes Wärmedämmsystem (ETICS)
- Doppelverglaste Fenster mit thermischem Außenglas
- Elektrische Rollläden
- Falsche Decken mit Einbaubeleuchtung
- 8 mm HDF Laminatboden, bis zu 48 Stunden wasserdicht, eingebaut über akustischer Unterlage
- Weiße Innentüren
- Badezimmer mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, WC, Waschbecken und Duschwanne

Voll ausgestattete Küche
- Weiße Küchenschränke mit Holzeffekt Details
- Großformatige Backsplash-Fliesen (1. 20 x 0. 60 m)
- Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierschrank und Mikrowelle

Komfort und Energieeffizienz
- Inverter Klimaanlage
- Photovoltaik-Solarpanel
- Warmwasser-Wärmepumpe mit Speicherzylinder
- Aufzug Zugang zum Keller

Hauptort
Meirinhas, in der Gemeinde Pombal, ist ideal gelegen auf halbem Weg zwischen Leiria und Pombal. Tägliche Annehmlichkeiten sind in der Nähe, mit schnellen und einfachen Zugang zu beiden Städten.

Lokale Einrichtungen und Dienstleistungen
- Bildung: Das Meirinhas-Schulzentrum und das Colégio João de Barros bieten einen Sekundar- und Sekundarbereich I an. Dies ist ein besonders wertvoller Vorteil für eine Gemeinde dieser Größe, die es Kindern ermöglicht, ihre Schulbildung zu absolvieren, ohne das Gebiet verlassen zu müssen.
- Gesundheitswesen: Lokale Apotheke.
- Dienstleistungen: Post, Fahrschule und Gym/Sportzentrum.
- Lokale Geschäfte und Geschäfte: Cafés, Restaurants und Geschäfte entlang der IC2 Straße.
- Community Life: Sportverein und Aktivitäten, die vom Gemeinderat organisiert werden, der als Eco-Parish anerkannt wurde.

Ungefähre Entfernungen
- Leiria: Ca. 20 km – 20 Minuten mit dem Auto.
- Pombal: Ca. 12 km – 15 Minuten mit dem Auto.
- Coimbra: Etwa 60 km – 45 Minuten mit dem Auto.

Straßenverbindungen
- IC2/EN1: Läuft direkt durch den Ort und bietet direkte Verbindungen nach Leiria und Pombal.
- A1 (Lisbon-Porto): Pombal-Transfer im Norden und Leiria im Süden, beide etwa 15-20 Minuten entfernt.
- A8 und A19: Zugänglich über Leiria, Anschluss an die Region Oeste und Lissabon.
- A17: Zugänglich über Leiria/Marinha Grande, Anschluss an Figueira da Foz und Aveiro.
- IC8: Zugänglich über Pombal, mit Verbindungen ins Landesinnere nach Ansião und Castelo Branco.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein brandneues Zuhause oder eine sichere Immobilieninvestition in einer ruhigen, gut gepflegten Lage suchen.
== Einzelnachweise ==